Es ist für jeden Menschen eine Selbstverständlichkeit, sein Zuhause zu verschönern und es komfortabler zu machen. Egal, ob er in einem kleinen Studio-Apartment oder in einem Landhaus mit mehreren Etagen lebt, umgeben von Hektar Privatgrundstück.

Moderne Technologien ermöglichen es, vollautomatische Häuser zu schaffen und viele Funktionen zur Verwaltung lebenserhaltender Systeme auf automatisierte Geräte zu übertragen und in einigen Fällen Prozesse vollständig zu automatisieren, wenn überhaupt kein menschliches Eingreifen erforderlich ist.

Was ist der Unterschied zwischen Hausautomation und einem Smart Home?

Viele Immobilienbesitzer betrachten jedes automatische oder halbautomatische Gerät, das die Funktion des Ein- und Ausschaltens eines beliebigen Geräts übernimmt, oder gelten als Element eines „Smart Home“. Das ist alles andere als wahr. Und sogar die Möglichkeit Fernbedienung separate Funktionen Die Nutzung des Internets macht ein Zuhause nicht „smart“.

Ein wirklich „intelligentes“ Zuhause ist eine umfassende intelligente Automatisierung der Steuerung des gesamten Komplexes lebenserhaltender Systeme, die auf der künstlichen Intelligenz eines computergestützten Steuerungssystems basiert und völlig autonom arbeitet. Ein menschliches Eingreifen ist nur in Notsituationen oder während des Programmiervorgangs erforderlich.

Daher vermitteln zahlreiche Unternehmen, die Hausautomationselemente installieren, dem potenziellen Benutzer-Kunden nicht immer objektiv und zuverlässig die Bedeutung von Innovationen.

Es lässt sich nicht immer erklären, dass die allermeisten Elektrogeräte in einem „Smart Home“ keiner Automatisierung bedürfen, da sie bereits über integrierte Funktionen verfügen:

• Kühlschränke sind vollautomatische Geräte, die nach einem strengen Programm arbeiten;
• Klimaanlagen erfordern keinen Eingriff von außen, um eine eingestellte Temperatur aufrechtzuerhalten.
• Waschmaschinen verfügen über einen verzögerten Starttimer;
• Beleuchtungs-Ein/Aus-Systeme lassen sich einfach über Relais mit Fotodioden steuern, die auf die Lichtstärke usw. reagieren.

Die Schaffung spezialisierter Kanäle zur Steuerung lebenserhaltender Systeme – des „Smart Home“ selbst – ist nur dann erforderlich, wenn der Wohnraum völlig autonom arbeitet. Dazu gehören Landhäuser (Cottages), bei denen der einzige Vorteil der Zivilisation eine Zufahrtsstraße ist.

In ihnen können alle Vorteile der Fernsteuerung und -überwachung voll ausgeschöpft werden.

Wohnungsautomatisierung

Eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist lediglich eine Zelle, die in das gut funktionierende öffentliche Versorgungssystem des Gebäudes eingebunden ist. Sie benötigt selten den vollständigen Betrieb von Smart-Home-Automatisierungsgeräten. Der Eigentümer muss sich nicht um Heizung, Beleuchtung oder Belüftung kümmern. Das Wasserversorgungssystem ist im Allgemeinen nicht in der Lage, seine Verfügbarkeit in irgendeiner Weise zu beeinflussen. Wenn die Warmwasserversorgung für die Zeit der vorbeugenden Reparaturen unterbrochen wird, installieren diejenigen, die über die finanziellen Mittel verfügen, Speicher- oder Durchlaufkessel, die automatisch arbeiten und keiner Steuerung von außen bedürfen.

Jegliche eigenmächtige willkürliche Einmischung in den Betrieb kommunaler Lebenserhaltungsnetze ist seitens der Verwaltungsgesellschaften völlig unerwünscht. Daher ist es in sehr begrenztem Umfang möglich, das Konzept eines „Smart Home“ in einem Mehrfamilienhaus umzusetzen:

• Installieren Sie mehrere ferngesteuerte Steckdosen, an die Sie Geräte anschließen können, einen Timer zum Ein-/Ausschalten der Beleuchtung, ein altmodisches Bügeleisen, das kein Abschaltrelais für Überhitzung oder Zeit hat, oder ein anderes nicht automatisches Elektrogerät.
• Stören Sie den Betrieb einer automatischen Klimaanlage oder einer elektrischen Fußbodenheizung gewaltsam, indem Sie sie vollständig ausschalten oder im Gegenteil einschalten.
• Automatisieren Sie das Schließen/Öffnen von Vorhängen oder Jalousien an Fenstern.
• Schalten Sie das audiovisuelle Steuerungssystem ein/aus.

Denken Sie daher bei der Auswahl der Komponenten für die Ausstattung Ihres Hauses (Wohnung) daran, dass der Verkauf der überwiegenden Mehrheit der in China hergestellten Geräte auf dem Territorium der Russischen Föderation verboten ist und ihr Besitz eine Straftat darstellt.

Sicherheits- und Brandmeldeanlagen gehören in der Regel nicht zur Liste der Elemente eines „Smart Homes“, da sie im eingeschalteten Zustand unabhängig von den Wünschen des Eigentümers funktionieren. Und wenn sie ausgeschaltet werden, verlieren sie jede Bedeutung.

Automatisierung eines Privathauses

Die meisten Landhäuser werden in ausgewiesenen Gebieten für den individuellen Wohnungsbau errichtet und verfügen je nach landschaftlichen Anforderungen über Strom- und Gasanschlüsse. Einige Dörfer sind komfortabler und verfügen über zentrale Wasserversorgungs- und Abwassersysteme.

All dies erleichtert die Instandhaltung von Vorstadtimmobilien, ohne Sie vollständig von der Sorge um die Aufrechterhaltung komfortabler Bedingungen innerhalb und außerhalb des Geländes zu befreien.

Ein Privathaus kann komplett mit dem System ausgestattet werden Intelligente Steuerung nach dem Konzept des „Smart Home“.

Bereits in der Entwurfsphase werden Automatisierungselemente im Zusammenhang mit Folgendem berücksichtigt:

1. Mit Stromversorgung (von einem autonomen Stromgenerator).
2. Temperaturregelung durch Steuerung eines Gas-/Flüssigbrennstoff-Wasserheizkessels.
3. Steuerung des Wasserversorgungssystems (für Bohrloch-/Brunnenwasserversorgung).
4. Ein System zur Regulierung der Lufttemperatur in verschiedenen Räumen (Wohn-, Nutz-, Nutzräume).
5. Ein System zur Regulierung der Innen- und Außenbeleuchtung eines Privatgrundstücks.
6. Verwaltung von Bewässerungs- und Fütterungssystemen für Nutztiere.
7. Ein System zur visuellen Überwachung innerhalb und außerhalb des Geländes und zur Beobachtung der Umgebung.
8. In Notsituationen ist eine Notabschaltung von Gas- und Stromversorgungsanlagen möglich.

Für einige Eigentümer, die die meiste Zeit nicht zu Hause sind, ist ein „Smart Home“ ein Hausautomationssystem, das dringend benötigt wird.

Auswahl eines Smart-Home-Steuerungssystems

Mit modernen Systemen können Sie an das Steuermodul angeschlossene Elektrogeräte steuern: Sensoren, Thermostate, elektrische Ventile drahtlose Technologien. Es besteht keine Notwendigkeit, Drähte und Kabel innerhalb der Wände oder Fußleisten des Raums zu verlegen, Wände einzugraben und bestehende Kommunikationen oder Dekorationen zu stören.

Am gebräuchlichsten ist der Steuerungsweg über den WLAN-Kanal. Der Nachteil besteht darin, dass diese Funktion für die Übertragung erheblicher Informationsmengen ausgelegt ist und nicht für die meisten Smart-Home-Geräte geeignet ist, die mit kurzen Befehlen arbeiten: „Ein/Aus“, „Hinzufügen/Verringern“, „Hoch/Runter“ usw. . P.

• Z-Welle– ein spezielles Smart-Home-Steuerungsprotokoll, das mit einer Frequenz von 869 MHz arbeitet und einen hohen Schutz vor äußeren Einflüssen und Störungen bietet.
• ZigBee– ein ähnliches Spezialprotokoll, das speziell für den Betrieb von Geräten in einem Smart-Home-Kit entwickelt wurde, jedoch eine andere Frequenz von 2400–2485 MHz verwendet.

Bisher ist die weit verbreitete Automatisierung von Wohngebäuden in der Russischen Föderation aufgrund der hohen Preise für Ausrüstung sowie Installation, Einstellung und Wartung der Ausrüstung ins Stocken geraten. Schließlich muss es rund um die Uhr und 24 Stunden pro Woche störungsfrei funktionieren. Andernfalls können fehlerhafte Smart-Home-Geräte selbst zu einer Quelle von Notfällen werden – Feuer, Überschwemmung der Räumlichkeiten, Abtauen von Heizungsanlagen.

Zunächst wird der wirtschaftliche Effekt der Einführung von Automatisierungssystemen berechnet. Um die Wirksamkeit und Amortisationszeit von Investitionen grob abzuschätzen, wäre es sinnvoll, die Anleitungen der Elektrogeräte im Haus noch einmal zu lesen. Die meisten Besitzer nutzen nur die grundlegenden und gebräuchlichsten Funktionen, ohne sich die Mühe zu machen, die volle Funktionalität eines Fernsehers, einer Klimaanlage oder eines Warmwasserboilers zu programmieren.

Es ist durchaus möglich, dass die „neuen“ Möglichkeiten, die sich Ihnen nach der Installation des „Smart Home“-Systems eröffnen, bereits in Ihre bestehende Ausstattung integriert und umgesetzt wurden, und zwar auf einem höheren Niveau als „Ein-/Ausschalten“ bzw „hinzufügen/reduzieren.“

Berechnen Sie, ob die Möglichkeit, die Lufttemperatur in verschiedenen Räumen aus der Ferne zu regulieren, so wichtig ist? Diese Funktion lohnt sich nur für Eigentümer von Landhäusern, wenn die Temperatur während der Abwesenheit der Eigentümer auf ein akzeptables Minimum sinkt und bei Ankunft der Eigentümer auf ein angenehmes Wohnniveau ansteigt.

Die meisten in einem „Smart Home“ implementierten Funktionen sind erst nach der Installation interessant. Die Möglichkeit der visuellen Fernsteuerung befriedigt lediglich die Neugier des Eigentümers des Grundstücks, ohne die Handlungen von Eindringlingen, die das Haus betreten haben, in irgendeiner Weise zu beeinträchtigen. Ein zentralisiertes Sicherheitssystem ist viel effektiver. Die automatische Öffnungs-/Schließfunktion von Vorhängen im Schlafzimmer oder die Möglichkeit, die Lautstärke der Musik im Nebenzimmer anzupassen, sind so fragwürdig, dass sie möglicherweise nur für echte Fans der kontinuierlichen Kommunikation interessant sind Mobilgerät, anstatt Ihre Hand physisch zu bewegen.

Wahrscheinlich weil die Funktionalität, die ein Smart Home bietet, für die meisten gering und irrelevant ist, erfreut sich die Hausautomation nicht besonders großer Beliebtheit.

Jeder Bewohner eines Smart Homes träumt davon, dass es energieeffizient ist. Und wenn die Anforderungen eines Privatkunden an die Installation eines Resvon einem Integrator umgesetzt werden können, dann ist die Sache bei Mehrfamilienhäusern, die den Hauptbestand an Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen ausmachen, deutlich komplizierter.

Das Bundesgesetz Nr. 261 „Über Energieeinsparung und Verbesserung der Energieeffizienz“ fordert schnelle Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Im ersten Schritt müssen alle Häuser mit Gemeinschaftszählern ausgestattet werden. Dann erscheinen in jeder Wohnung Zähler. Nach Ansicht des Gesetzgebers wird die Installation von Messgeräten und die verbrauchsabhängige Bezahlung von Energieressourcen dazu beitragen, die Energieeffizienz des gesamten Hauses zu verbessern und die Kosten für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen für die Bewohner zu senken. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das Buchhaltungssystem, Daten zu sammeln, zu analysieren, Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeinsparung und Energieeffizienz zu planen und deren Ergebnisse auszuwerten. Gleichzeitig kann dies alles sowohl auf der Ebene einer einzelnen Wohnung oder Wohneigentumswohnung als auch auf der Ebene eines Blocks, Mikrobezirks, einer Stadt, eines Bundesbezirks und des gesamten Landes erfolgen.

So erstellen Sie ein automatisiertes Buchhaltungssystem

Jedes städtische Gebäude ist an Versorgungsnetze angeschlossen und mit 5 Hauptkanälen ausgestattet: Strom, Gasversorgung, Wasserversorgung, Heizung und Warmwasserversorgung (Warmwasserbereitung), die im Hinblick auf die Energieeinsparung von besonderer Bedeutung sind. Die Erfassung des allgemeinen Ressourcenverbrauchs der Haushalte über diese Kanäle ist recht einfach zu organisieren. Im entsprechenden Raum des Gebäudes wird ein Eingangsknoten gebildet und in diesem Knoten wird ein Zähler installiert. Es ist wiederum mit einem Controller verbunden, dessen Daten an einen Kommunikationsknoten, normalerweise GSM, gesendet und dann an den Server übertragen werden, auf dem das Abrechnungssystem installiert ist. Nach diesem Schema werden verschiedene automatisierte Systeme zur kommerziellen Messung von Strom (ASCAE) und Wärme gebaut.

Jedes Stadtgebäude ist an Versorgungsnetze angeschlossen

Zu den Vorteilen solcher Systeme gehören ihre Reife und die gesammelten Erfahrungen bei der Installation und dem Betrieb. Es gibt deutlich mehr Nachteile. In der Regel sind solche Systeme nicht für eine integrierte Abrechnung aller Ressourcen geeignet, und es ist offensichtlich, dass die Erstellung von 4-5 im Wesentlichen identischen Systemen immer schwieriger und kostspieliger sein wird als die Erstellung eines universellen Systems. Der zweite Nachteil hängt mit den hohen Kosten zusammen. Wenn die Kosten für eine Ressourcenmesseinheit für ein ganzes Wohnhaus 200-300.000 Rubel betragen. Ist der Preis immer noch gerechtfertigt, sollte er für jede Wohnung deutlich niedriger ausfallen. Der dritte negative Faktor ist der kurze Zeitraum des Eichintervalls, der bei Gemeinschaftszählern, nicht aber bei Wohnungszählern vereinbart werden kann. Idealerweise sollte der Zähler einfach und zuverlässig sein, eine lange Betriebsdauer ohne Überprüfung haben und nach einem Ausfall schnell ausgetauscht werden können.

Zu den weiteren Nachteilen von ASKUE gehört das Fehlen eines ausreichenden Regulierungsrahmens und entsprechend standardisierter Lösungen mit einem einheitlichen Protokoll für die Übermittlung oder den Empfang von Daten an zentrale Abrechnungsserver. Es bedarf keiner Erklärung, wozu ein heterogener „Zoo“ von Entscheidungen führen kann, selbst innerhalb desselben Mikrobezirks. Darüber hinaus wurde bisher keine spezielle Software entwickelt, die es ermöglicht, alle Ressourcen zu berücksichtigen, diese Daten zu analysieren und Prognosen und Warnungen auf der Ebene eines Hauses, Blocks, Viertels, Bezirks und einer Stadt zu erstellen.

Eine solche Software muss verschiedene Probleme lösen. Zum Beispiel in Spitzenzeiten des Stromverbrauchs – um Maßnahmen zu deren Einsparung zu empfehlen, im Falle eines Unfalls – um zur Lösung des Problems der schnellen Wiederherstellung des Systems und der Wärmeerhaltung im Wohnungsbestand beizutragen. Außerdem, Software oder seine einzelnen Pakete, die über eine gemeinsame Datenbank verfügen, sollen es Nutzern, Bewohnern aller Wohnungen und Häuser, ermöglichen, beispielsweise über einen normalen Browser auf ihre persönlichen Ressourcenabrechnungsseiten zuzugreifen und den eigenen Verbrauch bis hin zum Tagesverbrauch zu analysieren. Beachten Sie, dass die Bewohner auf der Grundlage dieser Daten einheitliche Rechnungen für verbrauchte Ressourcen erhalten möchten. Doch die Frage, wer genau sie bilden wird, ist noch nicht geklärt.

Der letzte und vielleicht wichtigste, aber noch nicht so offensichtliche Nachteil besteht darin, dass solche Systeme kein einheitliches Konzept für den Aufbau von Wohnungsabrechnungssystemen, deren Integration und anschließende Weiterentwicklung zur Automatisierung des gesamten Gebäudes bieten.

Alle aufgeführten Mängel ermöglichen die Erstellung einer Anforderungstabelle für automatisierte Ressourcenbuchhaltungssysteme (ARMS) sowohl auf allgemeiner Gebäude- als auch auf Wohnungsebene.

Parametertabelle der ASUR-Komponenten

In der Tabelle sind die durchschnittlichen Anforderungen aufgeführt, die für in städtischen Mehrfamilienhäusern installierte Anlagen gelten. Die Kosten für die Installation und den Anschluss eines Sensor-Messgeräts an eine Komplettlösung sollten 200–300 Rubel betragen und die jährliche Wartung sollte 50–100 Rubel nicht überschreiten. pro Jahr pro Meter.

Die Entwicklung gemeinsamer Lösungsansätze ist eine staatliche Aufgabe

Das Bundesprogramm zur Steigerung der Energieeffizienz und ähnliche regionale Programme würden es jeder Stadt unter Berücksichtigung der Größe bestimmter Städte und lokaler Wetterbedingungen ermöglichen, ihre eigenen Optionen für den Aufbau eines automatisierten Steuerungssystems auf der Grundlage eines einheitlichen Ansatzes zu entwickeln. Einen solchen Ansatz gibt es leider noch nicht.

Offenbar kommt die aktuelle Situation allen am Ressourcenversorgungsprozess Beteiligten zugute. Für Bürger, Wohnungseigentümergemeinschaften und andere Verbraucher stehen jedoch schwierige Zeiten bevor: Zwar gibt es staatliche Anordnungen zur Einführung energiesparender Technologien, klare Empfehlungen, wie dies umfassend und effektiv umgesetzt werden kann, fehlen jedoch. Der Markt wird derzeit von disparaten Lösungen dominiert, die ohne transparente Qualitätskriterien nicht bewertet werden können.

Leider hat der Staat die Notwendigkeit einer Modernisierung von Produktion, Wohnungswesen und kommunalen Dienstleistungen unter dem Gesichtspunkt des Ressourcenverbrauchs erkannt und nicht vollständig verstanden, dass hierfür Regeln, technische Vorschriften und GOSTs erforderlich sind, deren Entwicklungskosten Russland hinter Deutschland zurückbleiben 100 mal.

Das Fehlen einheitlicher Prinzipien für den Aufbau moderner automatisierter Kontrollsysteme für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen ist nur der sichtbare Teil des Eisbergs von Problemen, die von allen gelöst werden müssen – von Politikern, denen die Meinung der Bürger zur Erhöhung der Tarife nicht gleichgültig ist, und Investoren, die bereit sind, die Perspektiven innovativer Bereiche wahrzunehmen, und Unternehmen, die sich mit dem Bau von Häusern und deren Betrieb befassen.

So automatisieren Sie ein Mehrfamilienhaus

Im Folgenden finden Sie eine der optimalen Möglichkeiten für den Aufbau eines automatisierten Steuerungssystems in einem Mehrfamilienhaus, das nicht nur die aktuellen Aufgaben der Energieeinsparung und Energieeffizienz berücksichtigt, sondern auch Fragen der Sicherheit und des erhöhten Komforts bei der Integration in automatisierte Gebäudemanagementsysteme ( ABMS).

Das Schema zur Abrechnung der gemeinschaftlichen Hausmittel (rechts) unterscheidet sich bis auf einige Ausnahmen kaum von dem, was derzeit existiert. Erstens können die Daten des automatisierten Gebäudeleitsystems auch an ein integriertes Sicherheitssystem (ICSS) übertragen werden, sodass der Server ihre Darstellung in einem Standardformat und -protokoll bereitstellt, beispielsweise XML und SOAP. Zweitens können in jedem Haus zwei Controller-Server verwendet werden, die in ein einziges Datenaustauschnetzwerk eingebunden sind, um die Zuverlässigkeit des Systems zu erhöhen. Wenn wir berücksichtigen, dass der Ausfall des Server-Controllers in diesem System, beispielsweise für einen Tag, nicht zu einem Datenverlust bei den Etagen-Controllern – Computern – führt, dann können Sie einen Server-Controller pro Haus installieren, jedoch gleichzeitig Zeitweise haben wir mehrere im Ersatzlager mit der Möglichkeit eines schnellen Austauschs. Drittens müssen Serverknoten, Datenübertragung und Modems mit Quellen versorgt werden, um die Fehlertoleranz zu erhöhen und die Funktionsfähigkeit auch bei Notausfällen der externen Stromversorgung aufrechtzuerhalten unterbrechungsfreie Stromversorgung(UPS).

Modernes Energiemesssystem in einem Mehrfamilienhaus

Quelle: CNews Analytics, 2010

Schauen wir uns die linke Seite des Diagramms genauer an – das Wohnungsabrechnungssystem. Beachten Sie, dass für den Betrieb nicht nur drahtlose Messgeräte, sondern auch zuverlässigere kabelgebundene Lösungen verwendet werden können. Am vorgestellten Gesamtkonzept des ASUR-Systems ändert sich dadurch nichts. Es muss jedoch klar sein, dass der Einsatz kabelgebundener Sensoren zu einer Verlegung von Kabeln und Trassen und damit zu Bauarbeiten und damit zu einer Erhöhung der Systemkosten führt. Drahtlose Messgeräte können sein verschiedene Arten Die Hauptsache ist die Stromversorgung über eine Batterie und/oder ein kleines Gerät Solarbatterie für einen Zeitraum von mindestens 3 Jahren.

Solche modernen Messgeräte können ein neu konfiguriertes dynamisches Netzwerk bilden, das mit minimaler Funkleistung von jedem Sender die Zuverlässigkeit des Datenerfassungs- und Steuerungssystems gewährleistet. Darüber hinaus kann die Häufigkeit der Datenübertragung pro Tag von einem solchen Zähler unterschiedlich sein – von einmal bis einfache Systeme vor der Übertragung mehrmals pro Stunde zur Echtzeitanalyse. Alle von den Zählern erfassten Daten gehen an den Controller – einen Etagencomputer, der mit allen Wohnungen auf der Etage verbunden ist und Daten mit einer Marge von mindestens 10 % in Bezug auf die Anzahl der angeschlossenen Zähler und die Rechenleistung verarbeiten kann.

Um einen zuverlässigen Betrieb der Steuerungen auf Etagen zu gewährleisten, sollten kleine USVs eingesetzt werden. Nach der Verarbeitung werden die Informationen aus jeder Etage an einen Controller gesendet, der die Funktionen eines Heimservers übernimmt und den erforderlichen Grad der Datenarchivierung gewährleistet, sie in ein Standardformat umwandelt und eine Modemsteuerung für den Empfang/die Weiterleitung an die zentrale Ressourcenbuchhaltung bereitstellt Server. Um eine Duplizierung zu gewährleisten, ist es möglich, 2 oder mehr Server in das Gebäuderingnetzwerk einzubinden. Und um die Kosten für einzelne Teile des Systems zu senken, ist es möglich, einen Server für mehrere Eingänge zu verwenden.

Es ist darauf zu achten, dass zwei Modems vorhanden sind, die betrieben werden können einheitliches Netzwerk zu Hause, wodurch alle Daten aus dem ASUR-System, auch im Falle eines Unfalls mit einem Modem, über ein anderes Gerät übertragen werden können. Die Funktionsweise von Modems kann je nach den dem System zugewiesenen Aufgaben variieren. Um beispielsweise Ablesungen von Wohnungszählern vorzunehmen, reicht es aus, dass der zentrale Abrechnungsserver einmal im Monat den Hauscontroller-Server „anruft“ und alle Ablesungen auf einmal erfasst, und für eine betriebsbereite Online-Haushaltsabrechnung reicht eine Übertragung Diese Daten werden mehrmals pro Stunde an den zentralen Server übermittelt. Gleichzeitig ist es wichtig, die günstigsten Konditionen und Tarife der Telekommunikationsbetreiber für die Übermittlung dieser Informationen zu wählen. In Haushalten, die an das Internet angeschlossen sind, ist es sinnvoller, Informationen darüber zu übertragen. Mit dem gleichen System können Notfallinformationen in Form elektronischer Nachrichten an Bewohner übermittelt werden, die nicht zu Hause sind. Darüber hinaus kann ein solches automatisiertes Steuerungssystem in Zukunft problemlos erweitert und in Videoüberwachungs-, Sicherheits- und Brandschutzsysteme integriert werden, um ein sichereres und komfortableres Wohnen in einem Mehrfamilienhaus zu gewährleisten.

Idealerweise möchte ich ein Datenerfassungssystem schaffen, das einer zentralen stadtunabhängigen Organisation unterstellt ist, die einerseits dem Verbraucher Daten zur Verfügung stellt, damit er den Ressourcenverbrauch analysieren und reduzieren kann, und sie andererseits an ihn sendet der Ressourcenlieferant für eine zeitnahe Abrechnung mit dem Verbraucher. In diesem Fall liegt die Antwort auf die Frage, wie der Benutzer die Menge der von ihm für die Zahlung verbrauchten Ressourcen erfährt, auf der Hand: Alle Berechnungen werden in einer einzigen Transaktion gemäß den aus den Archiven zentraler Server generierten Daten durchgeführt.

Leider gibt es noch keine Unternehmen, die vollständig bereit wären, auf ein solches System zur Abrechnung des Ressourcenverbrauchs umzusteigen. Wenn es jedoch ein automatisiertes Managementsystem gibt, können dies nicht nur Unternehmen liefern, die Ressourcen liefern, sondern auch Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwaltungsgesellschaften . Im Notfall können die Daten nach einfachen Manipulationen mit den Bedientasten von der Website der Buchhaltungsorganisation oder direkt vom LCD-Bildschirm des Etagencomputers abgerufen werden.

In Russland gibt es etwa 40 Millionen Haushalte und Wohnungen. Um sie mit einem Mindestsatz an Stromzählern auszustatten, werden etwa 1,5 bis 1,7 Milliarden US-Dollar benötigt, und unter Berücksichtigung der Erstellung des gesamten Steuerungssystems mit Installation und Konfiguration belaufen sich die Kosten auf etwa 100 US-Dollar pro Messpunkt. Die Mindestkosten des Projekts können 5,5 bis 5,7 Milliarden US-Dollar betragen. Führende Unternehmen beginnen, das Potenzial dieses Bereichs zu verstehen und versuchen, ihren Anteil am sich entwickelnden Markt im Voraus zu sichern. So planen AFK Sistema und Rusnano, Teilnehmer am staatlichen Programm zur Ausstattung russischer Wohnungen mit drahtlosen „intelligenten“ Zählern zu werden – der Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen hat einen entsprechenden Brief an die russische Regierung geschickt. Vielleicht wird die aktive Beteiligung des Staates an der Einführung energiesparender Technologien diesen Prozess endlich effizienter machen.

Beschreibung:

Bei der Übergabe von Häusern an die Bürgerselbstverwaltung müssen die Voraussetzungen für die Organisation einer professionellen Bewirtschaftung eines Wohngebäudes geschaffen werden. Dazu gehören der Betrieb eines Mehrfamilienhauses, die aufsuchende Arbeit direkt mit den Bewohnern und die Vertragsarbeit mit Anbietern von Dienstleistungen und Ressourcen.

Abwicklung eines Mehrfamilienhauses

Subsystem zur Ressourcenbuchhaltung. Gemeinsames Hauswärmemessgerät

Das Unified Information and Settlement Center prüft Dateien auf Übereinstimmung mit etablierten Formaten und lädt sie in das Softwaremodul des „Automatisierten Managementsystems für die Aktivitäten des Unified Information and Settlement Center“ (ASU EIRC) hoch.

Das Softwaremodul „Volumenberechnung“ erfragt zusätzliche Daten, die zur Berechnung der Verbrauchsmengen der Endkunden erforderlich sind: physische und Rechtspersonen aus anderen Softwaremodulen des EIRC ACS – „Softwaremodul für Abrechnungen mit natürlichen Personen“ und „Softwaremodul für Abrechnungen mit juristischen Personen“. Die monatliche Berechnung der Verbrauchsmengen durch Endverbraucher erfolgt nach Algorithmen, die auf der Grundlage einer Methodik zur Verteilung der Mengen und Kosten von Kalt- und Warmwasser- sowie Abwasserdienstleistungen auf der Grundlage von Zählerständen zwischen Abonnenten und Verbrauchern entwickelt wurden.

Die berechneten Volumina der im Abrechnungszeitraum verbrauchten Dienstleistungen werden auf persönliche Konten in die Softwaremodule des ACS EIRC „Abrechnungen mit Einzelpersonen“ und „Abrechnungen mit juristischen Personen“ geladen, wo Gebühren generiert und Zahlungsdokumente für die tatsächlich verbrauchten Volumina gedruckt werden .

Gemäß dem Erlass der Moskauer Regierung Nr. 983-PP vom 6. Dezember 2005 wurden Wasserverbrauchsnormen in m 3 pro Person und Monat genehmigt. In Wohngebäuden, die mit Wasserversorgung, Kanalisation und Badewannen mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet sind, beträgt der Wasserverbrauchsstandard 11,68 m3, d. h. 384 l/Tag, einschließlich Kaltwasser - 6,935 m3 (230 l/Tag) und Warmwasser - 4,745 m3 (154 l/Tag).

Die Analyse des Wasserverbrauchs (Abb. 7) zeigt, dass der Kaltwasserverbrauch in 18 Wohnungen (41 %) pro Tag 100 Liter nicht überschreitet, in 17 Wohnungen (50 %) liegt der tägliche Wasserverbrauch zwischen 100 und 230 Litern. In 3 Wohnungen (9 %) liegt der tägliche Wasserverbrauch über dem Standard.

Als Ergebnis der Inspektion wurde festgestellt, dass die Eigentümer von drei Wohnungen nicht registriert sind, der Wohnungszähler jedoch den Wasserverbrauch anzeigt. Bei der Berechnung nach den Messwerten eines haushaltsüblichen Zählers diese Situation könnte problematisch werden, da Nichtwohnbesitzern keine Gebühren für Wasser berechnet werden.

In einer unbewohnten Wohnung zeigte der Zähler den Wasserverbrauch an, was es der Verwaltungsgesellschaft ermöglichte, das Leck umgehend zu identifizieren und zu beseitigen.

Aufgrund der erheblichen Mehrausgaben wurde eine Prüfung durchgeführt, bei der festgestellt wurde, dass 1 Person in einer separaten Wohnung gemeldet war, tatsächlich aber 4 Personen darin lebten.

In Abb. 8. Die Struktur des Warmwasserverbrauchs wird anhand der Messwerte der Wohnungszähler dargestellt. Der Warmwasserverbrauch in 14 Wohnungen (32 %) übersteigt nicht 100 l/Tag, in 13 Wohnungen (36 %) liegt der Wasserverbrauch zwischen 100 und 154 l/Tag. In 11 Wohnungen (32 %) liegt der tägliche Wasserverbrauch über dem Standard. Bei der Inspektion wurde festgestellt, dass die Temperatur des den Bewohnern zugeführten Warmwassers nicht der Norm entsprach.

Bei der Organisation von Berechnungen auf der Grundlage von Messwerten von Wohnungsmessgeräten besteht die größte Schwierigkeit darin, die Messwerte gleichzeitig zu erfassen und an ein einziges Informations- und Abrechnungszentrum zu übertragen, um einen einzigen Zahlungsbeleg zu erstellen. Nur moderne Elektronik kann dieser Aufgabe gewachsen sein. Damit nähert sich die Verwaltungsgesellschaft der dritten Stufe – der Ausstattung eines Wohngebäudes mit einem automatisierten Ressourcenbuchhaltungssystem (ARMS). Das System ist für automatisierte Messungen konzipiert und überwacht die aktuellen Messwerte von Temperatur, Druck und der Menge der bereitgestellten Ressourcen.

Im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus mit folgenden Anlagen ausgestattet:

– Disposition von Aufzügen (Kontroll- und Managementfunktionen);

– Aufzeichnung von Gesprächen in einem Archiv im komprimierten MP3-Format;

– Sicherheitsalarmsystem für Aufzugsmaschinenräume, Dachböden, Keller und Büroräume;

– Feueralarm für technische Räumlichkeiten;

– Videoüberwachung von Zugangsbereichen, Eingängen, Aufzugskabinen sowie Eingängen zu Technikräumen des Hauses;

– ein System zur Überwachung und Aufzeichnung des Zugangs von Servicepersonal zu Aufzugsmaschinenräumen;

– Steuerung und Verwaltung der Beleuchtung manuell und automatische Modi;

– Kontrolle der Kellerüberschwemmung;

– Überwachung der Parameter der Wärme- und Wasserversorgung zu Hause;

– System zur Messung des Wasser- und Stromverbrauchs in Gewerbewohnungen;

– ein System zur kommerziellen Abrechnung des Wasser- und Wärmeverbrauchs im Haushalt mit der Erstellung monatlicher Berichte auf der Grundlage der archivierten Daten des Wärmezählers;

– Überwachung der Parameter der Hausstromversorgung;

– ein System zur kaufmännischen Abrechnung des Haushaltsstromverbrauchs mit Erstellung monatlicher Berichte;

– System zur Speicherung von Passinformationen.

Das intelligente System ist ein mehrstufiger Hardware- und Softwarekomplex, einschließlich allgemeiner Hausausrüstung zum Sammeln von Daten aus allen technischen Systemen des Hauses, Datenübertragungsnetzen, Mitteln zur Speicherung und Verarbeitung der empfangenen Informationen, automatisiert Arbeitsplatz Dispatcher

– Ausfallzeiten von Aufzügen;

– Effizienz der Arbeit der Disponenten;

– Geschwindigkeit der Fehlerbehebung durch Betreiberorganisationen;

– tägliche und monatliche Dynamik von Geräteausfällen;

– tägliche und monatliche Dynamik unbefugter Einbrüche;

– Qualität der Wärme-, Wasser- und Stromversorgung des Wohnungsbestandes.

Durch die zusätzliche Ausstattung eines Wohngebäudes in der Denisovsky Lane 22, sechs Sendefernsehkameras, neun automatische Detektoren, Einheiten für Tarifzähler und Dispositionssteuerung von Aufzügen, Notfallkommunikationsgeräte usw. können Sie die folgenden Probleme erfolgreich lösen:

– Gewährleistung der Sicherheit der Bewohner, schnelle Reaktion auf Ereignisse krimineller Art, Überwachung des Zustands von Verbesserungseinrichtungen, Beseitigung fester Abfälle, Einhaltung der Umweltvorschriften, Häufigkeit und Qualität der Reinigung des Territoriums und der Räumlichkeiten;

– Schutz vor unbefugtem Zutritt zu den lebenserhaltenden Einrichtungen des Gebäudes, Überwachung der Durchführung geplanter Inspektionen des Gebäudes und Anfragen von Bewohnern, der Tatsache der routinemäßigen Wartung, der Arbeitszeiten der Besatzungen;

– schnelle Reaktion bei Notfällen und Notfallsituationen, einschließlich der Erkennung einer erhöhten Gasverschmutzung;

– Fernabruf von Informationen, Ansammlung eines Archivs in einer Datenbank für bis zu 10 Jahre, Möglichkeit zur Verbrauchsanalyse, Möglichkeit von Mehrtarifberechnungen, Automatisierung von Berechnungen im EIRC;

– Überwachung des Betriebs von Messgeräten, technischer und qualitativer Parameter, ununterbrochener Ressourcenversorgung, Ermittlung des tatsächlichen Verbrauchs, von Lecks und übermäßigem Ressourcenverbrauch;

– Steuerung von Beleuchtung und anderen elektrischen Geräten in öffentlichen Bereichen;

– Optimierung des Betriebs von Aufzugsanlagen, Unterdrückung von Vandalismus, Steigerung der Effizienz des technischen Dienstes;

– Bildung einer Informations- und Analysebasis für die Struktur.

Die Verwaltungsgesellschaft des staatlichen Einheitsunternehmens „DEZ Basmanny District“ stellte die positiven Ergebnisse der Umsetzung der Maßnahmen fest, die in einem Wohngebäude in der Denisovsky Lane, 22, umgesetzt wurden: Überwachung des Zustands der internen technischen Kommunikation des Gebäudes, der Ausrüstung, des örtlichen Bereichs, der Pünktlichkeit Benachrichtigung bei Überschreitungen der Standards beim Betrieb lebenserhaltender Systeme, Möglichkeit der Notfallprävention, laufende Überwachung der Betriebsarbeit, Überwachung und Regulierung des Energieverbrauchs, Schaffung eines transparenten Zahlungssystems für verbrauchte Ressourcen, Optimierung der Arbeit auf Basis von Anträgen der Bewohner, Einrichtung Rückmeldung mit Bewohnern.

Mit der Umsetzung gezielter Sicherheitsprogramme, dem Aufbau eines Videoüberwachungssystems, der Ressourcenabrechnung und Zahlungen für Versorgungsleistungen wurde somit die Grundlage für die Organisation einer effektiven Verwaltung des Wohnungsbestands und die Entwicklung von Versandsystemen geschaffen.

Quelle: KG Lex

Die Reform des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen, die derzeit in Russland umgesetzt wird, führt zu einem verstärkten Wettbewerb auf dem Wohnungs- und kommunalen Dienstleistungsmarkt zwischen privaten Verwaltungsgesellschaften. Unter Marktbedingungen wird die Erzielung eines maximalen Gewinns zum Hauptziel eines Unternehmens, das Mehrfamilienhäuser verwaltet. Es muss daran erinnert werden, dass das Erreichen dieses Ziels durch eine Steigerung der Betriebseffizienz und die Erlangung solcher Vorteile möglich ist, die Ihre Managementorganisation positiv von ihren Mitbewerbern unterscheiden würden. Einer der meisten effektive Wege Entwicklung Wettbewerbsvorteile ist die Verwendung moderner Informationstechnologien. Verwendung bei Aktivitäten Verwaltungsgesellschaft Informationstechnologie verbessert die Qualität der Geschäftsabwicklung und der Bereitstellung von Dienstleistungen für Verbraucher und ist daher eines der Argumente für die Bevölkerung, sich für die Wahl Ihrer Managementorganisation zu entscheiden.

Spezialisten der Lex-Beratungsgruppe haben ein umfassendes Informationssystem „KUB: Residential Building Management (UDM)“ entwickelt, das die Automatisierung von Wohngebäudemanagementfunktionen in allen Phasen der Organisation dieser Aktivität ermöglicht.

Das KUB:UZD-System ist eine Datenbank, die aus mehreren Abschnitten und einer Reihe von Anwendungen für die Arbeit mit ihnen besteht. Alle Anwendungen des Komplexes können sein bedingt unterteilt in folgende Blöcke:

• Referenz- und normativer Datenblock. Blockanwendungen ermöglichen die Eingabe primärer Informationen in das System.

Die Eingabe zuverlässiger Primärinformationen ist ein sehr wichtiger Punkt, da dieses Verfahren eine zuverlässige und zuverlässige Bereitstellung gewährleistet korrekte Bedienung Systeme in der Zukunft. Dieser Block umfasst die folgenden Anwendungen:

• Verzeichnis der Dienstleistungen – wird verwendet, um eine Liste der von der Verwaltungsgesellschaft bereitgestellten (oder bereitgestellten) Dienstleistungen zu führen. Jeder Dienst ist mit einer Reihe von Merkmalen verbunden.
• Wohnarten – Die Anwendung führt eine Liste der Kategorien von Wohnimmobilien, die von der Verwaltungsgesellschaft betreut werden. Für jeden Wohnungstyp werden eine Reihe seiner Merkmale und eine Liste der erforderlichen regelmäßigen Dienstleistungen festgelegt.
• Wohnen – Die Anwendung führt Aufzeichnungen über Häuser und deren Objekte, die von der Verwaltungsorganisation verwaltet werden (Wände, Keller, Dächer usw.). Mit der Anwendung können Sie Zählerstände erfassen, die das Volumen der verbrauchten Dienste aufzeichnen, sowie damit verbundene Dienste planen dieser Typ Gehäuse.
• Einwohner (Einzelpersonen) – die Anwendung führt Aufzeichnungen Einzelpersonen. Die Bewohner werden nach Kategorien gruppiert. Für jede Kategorie wird eine Reihe von Merkmalen angegeben (Passdaten, Familienstand, Geburtsdatum usw.), die bei der Zuordnung eines Bewohners zu einer bestimmten Kategorie zur Vervollständigung angeboten werden. Für jeden Bewohner wird eine Historie seiner Wohnadresse (Meldung) sowie Informationen über die Leistungen und Zuschüsse, die er bei der Bezahlung von Dienstleistungen in Anspruch nimmt, geführt.
• Dienstabrechnungsblock. Mit den Anwendungen in diesem Block können Sie den Umfang der bereitgestellten Dienste berücksichtigen. Der Block beinhaltet die Anwendung „Service Disconnection Log“
• Berechnungsblock. Die Anwendungen des Blocks werden verwendet, um Rechnungen für Servicekunden zu erstellen und Zahlungen auf Rechnungen zu erfassen. Der Block umfasst Anwendungen:
• Tarife und Dienstleistungen
• Tarifberechnung
• Konten
• Analytischer Block. Die Anwendungen dieses Blocks ermöglichen es Ihnen, allgemeine Informationen über ausgestellte Rechnungen für einen beliebig gewählten Zeitraum zu erhalten und Schulden von Dienstleistungskonsumenten auf ausgestellten Rechnungen zu identifizieren. Anwendungen blockieren:
• Kontoinformationen
• Schuldner

Lassen Sie uns ein einfaches Beispiel geben. Stellen Sie sich ein Gebäude vor, in dem sich viele geschlossene Büros befinden. Personen, die dieses Gebäude betreten, können nur die Räume betreten, für die sie einen Schlüssel besitzen. Ebenso besteht „CUBE: UZD“ aus mehreren Anwendungen; die Rolle des Schlüssels übernimmt in diesem Fall das für jeden Benutzer festgelegte Passwort. Mit diesem „Schlüssel“-Passwort erhält jeder Spezialist nur Zugriff auf die Anwendungen, die für seine Arbeit notwendig sind.

Somit können mehrere Personen gleichzeitig von verschiedenen Arbeitsplätzen aus mit dem Softwarepaket arbeiten. Unterschiedliche Benutzer des Systems sind für unterschiedliche Arbeitsbereiche verantwortlich. Obwohl unterschiedliche Spezialisten nur bestimmte Anwendungen nutzen, unterstützt das Informationssystem den Datenaustausch zwischen Anwendungen. Die Hauptvoraussetzung für eine solche Arbeitsorganisation ist die regelmäßige Aktualisierung der Daten. Das Programm ermöglicht Ihnen dies mit einem Klick auf eine Schaltfläche (da alle von Benutzern eingegebenen Informationen auf dem Unternehmensserver gespeichert werden).

Das Informationssystem des KUB: UZD hilft Ihnen:

• ein Verzeichnis der erbrachten Leistungen führen,
• Tarife für die erbrachten Dienstleistungen festlegen,
• Berechnungsmethoden für die Bezahlung der erbrachten Dienstleistungen festlegen,
• Aufzeichnungen über Wohngebäude, Wohnungen, Keller, Dächer usw. führen, die instandgehalten werden,
• Planen Sie notwendige Maßnahmen (Reparaturen, Hofverbesserung usw.) und berechnen Sie neue Tarife unter Berücksichtigung des geplanten Arbeitsvolumens.
• Führen Sie Aufzeichnungen über die Bewohner und ihre Leistungen für die Bezahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen.
• Aufzeichnungen über Gegenparteien führen,
• Führen Sie Aufzeichnungen über Verträge für Erbringung von Dienstleistungen,
• Führen Sie Aufzeichnungen über tatsächlich erbrachte Leistungen (Ausfälle/Unterlieferungen),
• Rechnungen für die Bezahlung der erbrachten Dienstleistungen erstellen,
• Informationen zu Konten analysieren (tatsächliche Zahlungen, Schulden),
• Führen Sie Aufzeichnungen über die Schuldner.

Bei der Nutzung des KUB:UZD-Systems erhält jeder Fachmann ein Werkzeug, das die Arbeit verbessert, die er ohne dieses Werkzeug erledigen könnte. Das Softwareprodukt erhöht die Geschwindigkeit der Registrierung, die Genauigkeit der Verarbeitung und den effizienten Austausch von Verwaltungsinformationen.

Die Programmschnittstelle (also das Kommunikationsmittel zwischen Benutzer und Computer) ist sehr einfach und komfortabel. Das Programmfenster besteht aus den gleichen Elementen wie die Fenster bekannter Anwendungen (z. B. MS Word, MS Excel). Auch die Arbeit mit Anwendungsfenstern erfolgt wie gewohnt: durch Auswahl von Befehlen im horizontalen Menü oder durch Drücken von Symbolschaltflächen. Darüber hinaus jede Anwendung Informationssystem verfügt über eigene Referenzmaterialien, die dem Benutzer helfen, das Programm zu beherrschen. Folglich erfordert die Nutzung des Informationssystems KUB:UZD keinen erheblichen finanziellen und zeitlichen Aufwand für die Personalschulung.

„CUBE: UZD“ stellt keine hohen Ansprüche Computerausrüstung Benutzer, das heißt, für die Installation dieses Systems ist der Kauf teurer Geräte nicht erforderlich.

Die Vorteile des beschriebenen Systems sind somit:

• Klarheit der Logik der Produktnutzung, einfache Verständlichkeit und Beherrschung durch das Personal auch ohne spezielle Schulung, kürzeste Einarbeitungszeit;
• Zuverlässigkeit des Systembetriebs;
• Möglichkeit, preiswerte Computerausrüstung zu nutzen.

„CUBE: UZD“ ist ein Tool, mit dem Sie Routineprozesse automatisieren, Informationen über den Stand der Dinge der Führungsorganisation transparenter machen und schneller darauf zugreifen können.

Durch die Implementierung eines umfassenden Informationssystems wird vor allem die Konsistenz der Arbeit aller Spezialisten sowie eine erhöhte Flexibilität, Effizienz und Genauigkeit ihres Handelns erreicht.

„CUBE:UZD“ eröffnet völlig neue Möglichkeiten, die Effizienz Ihres Unternehmens zu steigern.

Ausführlichere und detailliertere Informationen zum Betrieb des Systems sowie zu Fragen des Kaufs und der Installation erhalten Sie, indem Sie sich an die Spezialisten der Lex-Beratungsgruppe wenden.

Automatisierungsaufgabe

Entwicklung eines Dispatch-Steuerungs- und Managementsystems für Energieverbrauchsmessstellen und Wärmekontrollstellen in Mehrfamilienhäusern. Das Ergebnis der Implementierung des Systems hätte sein sollen:

Erhöhte Genauigkeit der thermischen Kontrolle;

Reduzierte Wärmeverluste aufgrund ineffektiver Regelung;

Reduzierung der Kosten der Verwaltungsgesellschaft im Zusammenhang mit der Wartung von Wärmeeinheiten, Wärme- und Elektroenergiemessgeräten;

Erhöhte Sicherheit;

Reduzierung der Kosten für die Erstellung von Berichtsdokumenten;

Erhalten realer Temperaturdiagramme zur Analyse und Anpassung von Betriebsparametern.

Der Bedarf an Automatisierung

Das Unternehmen „Optimal Automation Technologies“ (Tomsk) hat zusammen mit der Verwaltungsgesellschaft „Zhilservice-TDSK“ ein Projekt zur Automatisierung des Wohnungsbestands in Tomsk umgesetzt. Derzeit deckt das System einen erheblichen Teil der Häuser in den Mikrobezirken Raduzhny und Zelenye Gorki sowie mehrere Häuser im Bezirk Sovetsky in Tomsk ab. Insgesamt wurden 28 Häuser ausgestattet, mehrere weitere sollen in naher Zukunft angeschlossen werden. Bei der Erstellung des Systems mussten mehrere wichtige technische und wirtschaftliche Bedingungen berücksichtigt werden.

Erstens befinden sich alle zu überwachenden Objekte weit voneinander entfernt, so dass der Einsatz eines zuverlässigen Datenübertragungssystems erforderlich ist. Um rechtzeitig Informationen zu erhalten und betriebliche Entscheidungen zu treffen, muss die Überwachung im kontinuierlichen Modus mit einer Signalverzögerung von nicht mehr als 60 Sekunden erfolgen.

Was das Projektbudget und die anschließende Wartung des Gesamtsystems betrifft, ist es kein Geheimnis, dass die Kosten für Versorgungsleistungen bereits jedes Jahr stetig steigen, sodass eine zusätzliche finanzielle Belastung durch das Buchhaltungssystem nicht akzeptabel ist. Es war eine ausschließlich preisgünstige Version erforderlich.

Und die letzte Bedingung bezüglich der Wahl technische Mittel. Typischerweise werden Geräte vor Ort installiert verschiedene Hersteller, ausgestattet mit unterschiedlichen Schnittstellen und Datenaustauschprotokollen, was ihre Integration in ein einziges System erheblich erschwert. Das Kriterium für die Geräteauswahl war daher das Vorhandensein einer digitalen Kommunikationsschnittstelle (Protokoll und Art der Schnittstelle spielen keine Rolle).

Struktur des Automatisierungssystems

Das System ist unter Berücksichtigung der Möglichkeit einer freien Funktionserweiterung und Skalierung konzipiert, da eine Erhöhung der Anzahl der Kontrollobjekte auf 100-500 Einheiten erwartet wird. Das Blockschaltbild des Systems ist in Abb. dargestellt. 1.

Das System nutzt Geräte unterschiedlicher Hersteller:

Regler zur Temperaturregelung in Heizungs- und Warmwasserversorgungssystemen OWEN TRM32 und TRM132 (mehrere Stück für jedes Haus);

Wärmezähler Vzlet, TSSh-1M, TSSh-1M-USB, TMK-N120, VKT-7;

Regler Danfoss ECL Comfort 300 C66, ECL Comfort 310.

Das System besteht aus:

Subsystem zur Visualisierung, Versandsteuerung und -verwaltung, das auf basiert persönlicher Computer unter der Steuerung eines SCADA-Systems (InfinityLite, EleSi);

Schnittstellenübertragungs- und Koordinierungssubsystem, bestehend aus einem Input-Output-Server und einem Datenübertragungsnetzwerk;

Verteiltes Informationserfassungs-Subsystem, das eine Schnittstelle zur Standardausrüstung von Wärmeenergie-Messgeräten und Wärmeeinheiten bietet;

Informationskanal zur Datenübertragung per WEB-Schnittstelle.

In Abb. In Abb. 2 ist die Bildschirmform des SCADA-Systems dargestellt, in Abb. 3 - Bildschirmform der WEB-Schnittstelle.

Systemfunktionen

Das System bietet eine Anzeige der Betriebsinformationen, die von der Dosiereinheit kommen:

Menge an thermischer Energie;

Kühlmittelfluss durch Vor- und Rücklaufkanäle;

Die Temperatur des Kühlmittels in den Vor- und Rücklaufleitungen des Wärmeversorgungssystems;

Betriebszeit des Wärmezählers;

Anzeige von Fehlern und anormalen Situationen des Wärmeverbrauchskontrollsystems.

Die vom Heizgerät empfangenen Informationen hängen weitgehend von der Art des installierten Reglers und dem verwendeten Wärmeversorgungskreis ab. Bei Verwendung des TRM132-Controllers erhält die Zentrale folgende Informationen:

Temperatur des Kühlmittels am Eingang des Heizsystems und am Ausgang davon;

Außenlufttemperatur;

Temperatur des Warmwassers in den Vor- und Rücklaufleitungen nach der Wärmeübertragung vom Warmwasser;

Wasserdruck in Vor- und Rücklaufleitungen.

Automatisierungsergebnis

Zeit der Informationsaktualisierung normaler Modus beträgt nicht mehr als 60 Sekunden, was eine schnelle Entscheidungsfindung in jeder ungewöhnlichen Situation gewährleistet. Insbesondere werden dem Disponenten Diagramme aller wesentlichen Parameter aus TRM132 zur Verfügung gestellt, die im Archiv gespeichert werden. Werden Verstöße festgestellt oder Beschwerden von Anwohnern eingehen, kann der Disponent die notwendigen Indikatoren anpassen. Das System ermöglicht die Erstellung von Energieverbrauchsberichten und den automatischen Versand von Daten an Adressen Email.

Derzeit liegen erste Ergebnisse vor, anhand derer sich die Wirtschaftlichkeit des automatisierten Steuerungssystems beurteilen lässt. Den größten Effekt erzielt das System Experten zufolge in der sogenannten Nebensaison – einem Zeitraum, in dem Energieerzeuger aufgrund starker Temperaturschwankungen noch keine stabilen Betriebsbedingungen erreicht haben. Zu diesem Zeitpunkt ist die lokale Automatisierung nicht in der Lage, Temperaturänderungen richtig zu bewältigen; in der Regel dauern diese zu Beginn und am Ende der Heizperiode ein bis eineinhalb Monate.

Die erzielten Wärmeeinsparungen in nur einem Haus deckten alle Kosten für die installierte Ausrüstung innerhalb einer Heizperiode.