अपने घर को बेहतर बनाना और उसे अधिक आरामदायक बनाना किसी भी व्यक्ति के लिए आम बात है। भले ही वह एक छोटे से स्टूडियो अपार्टमेंट में रहता हो या कई मंजिलों वाले देश के घर में, जो कई हेक्टेयर निजी भूमि से घिरा हो।

आधुनिक प्रौद्योगिकियां पूरी तरह से स्वचालित घर बनाना और जीवन समर्थन प्रणालियों के प्रबंधन के लिए कई कार्यों को स्वचालित उपकरणों में स्थानांतरित करना संभव बनाती हैं, और कुछ मामलों में, जब मानव हस्तक्षेप की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं होती है, तो प्रक्रियाओं को पूरी तरह से स्वचालित कर देती हैं।

होम ऑटोमेशन और स्मार्ट होम में क्या अंतर है?

कई संपत्ति मालिक किसी भी स्वचालित या अर्ध-स्वचालित उपकरण पर विचार करते हैं जो किसी भी उपकरण को चालू/बंद करने का कार्य करता है या उसे "स्मार्ट होम" का एक तत्व माना जाता है। यह सच से बहुत दूर है. और संभावना भी रिमोट कंट्रोल अलग कार्यइंटरनेट का उपयोग करने से कोई घर "स्मार्ट" नहीं बन जाता।

वास्तव में "स्मार्ट" घर एक कम्प्यूटरीकृत नियंत्रण प्रणाली की कृत्रिम बुद्धि के आधार पर और पूरी तरह से स्वायत्त मोड में काम करने वाले जीवन समर्थन प्रणालियों के पूरे परिसर के नियंत्रण का एक व्यापक बुद्धिमान स्वचालन है। मानवीय हस्तक्षेप की आवश्यकता केवल आपातकालीन स्थितियों में या प्रोग्रामिंग प्रक्रिया के दौरान होती है।

इसलिए, होम ऑटोमेशन तत्वों को स्थापित करने वाली कई कंपनियां हमेशा संभावित उपयोगकर्ता-ग्राहक को नवाचारों का अर्थ निष्पक्ष और विश्वसनीय रूप से नहीं बताती हैं।

यह हमेशा स्पष्ट नहीं किया जाता है कि "स्मार्ट होम" में शामिल अधिकांश विद्युत उपकरणों को स्वचालन की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि उनमें पहले से ही अंतर्निहित कार्य होते हैं:

• रेफ्रिजरेटर पूरी तरह से स्वचालित उपकरण हैं जो एक सख्त कार्यक्रम के अनुसार काम करते हैं;
• एयर कंडीशनर को निर्धारित तापमान बनाए रखने के लिए बाहरी हस्तक्षेप की आवश्यकता नहीं होती है;
• वॉशिंग मशीनों में देरी से शुरू होने वाला टाइमर होता है;
• प्रकाश चालू/बंद सिस्टम को फोटोडायोड वाले रिले द्वारा आसानी से नियंत्रित किया जाता है जो प्रकाश स्तर आदि पर प्रतिक्रिया करते हैं।

जीवन समर्थन प्रणालियों को नियंत्रित करने के लिए विशेष चैनलों का निर्माण - स्वयं "स्मार्ट होम" - केवल उन मामलों में आवश्यक है जहां रहने की जगह पूरी तरह से स्वायत्त मोड में संचालित होती है। इनमें देश के घर (कॉटेज) शामिल हैं, जहां सभ्यता का एकमात्र लाभ पहुंच मार्ग है।

यह उनमें है कि रिमोट कंट्रोल और मॉनिटरिंग के सभी फायदे पूरी तरह से महसूस किए जा सकते हैं।

अपार्टमेंट स्वचालन

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट इमारत की अच्छी तरह से काम करने वाली सार्वजनिक उपयोगिता प्रणाली में शामिल एक सेल मात्र है। उसे शायद ही कभी स्मार्ट होम ऑटोमेशन उपकरण के पूर्ण संचालन की आवश्यकता होती है। मालिक को हीटिंग, प्रकाश या वेंटिलेशन के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। जल आपूर्ति प्रणाली, सामान्य तौर पर, किसी भी तरह से इसकी उपलब्धता को प्रभावित करने की क्षमता से परे है। यदि निवारक मरम्मत की अवधि के लिए गर्म पानी की आपूर्ति बंद कर दी जाती है, तो जिनके पास वित्तीय साधन हैं वे भंडारण या फ्लो-थ्रू बॉयलर स्थापित करते हैं, जो स्वचालित रूप से संचालित होते हैं और बाहरी नियंत्रण की आवश्यकता नहीं होती है।

प्रबंधन कंपनियों की ओर से सांप्रदायिक जीवन समर्थन नेटवर्क के संचालन में अपने हाथों से कोई भी मनमाना हस्तक्षेप पूरी तरह से अवांछित है। इसलिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में "स्मार्ट होम" की अवधारणा को बहुत सीमित पैमाने पर लागू करना संभव है:

• कई दूर से नियंत्रित सॉकेट स्थापित करें जिससे आप डिवाइस कनेक्ट कर सकें, प्रकाश को चालू/बंद करने के लिए एक टाइमर, या एक पुराने जमाने का लोहा जिसमें ओवरहीटिंग या समय के लिए शटडाउन रिले नहीं है, या अन्य गैर-स्वचालित विद्युत उपकरण स्थापित करें।
• स्वचालित एयर कंडीशनर या इलेक्ट्रिक गर्म फर्श को पूरी तरह से बंद करके या, इसके विपरीत, उन्हें चालू करके उनके संचालन में जबरन हस्तक्षेप करें।
• खिड़कियों पर लगे पर्दे या ब्लाइंड को स्वचालित रूप से बंद करना/खोलना।
• दृश्य-श्रव्य नियंत्रण प्रणाली को चालू/बंद करें।

इसलिए, अपने घर (अपार्टमेंट) को सुसज्जित करने के लिए घटकों का चयन करते समय, याद रखें कि अधिकांश चीनी निर्मित गैजेट रूसी संघ के क्षेत्र में बिक्री के लिए प्रतिबंधित हैं, और उनका कब्ज़ा एक आपराधिक अपराध है।

सुरक्षा और फायर अलार्म सिस्टम आमतौर पर "स्मार्ट होम" के तत्वों की सूची में शामिल नहीं होते हैं, क्योंकि वे मालिक की इच्छा की परवाह किए बिना काम करते हैं। और जब उन्हें बंद कर दिया जाता है, तो उनका कोई मतलब नहीं रह जाता है।

एक निजी घर का स्वचालन

अधिकांश ग्रामीण घर व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए निर्दिष्ट क्षेत्रों में बनाए जाते हैं और भूनिर्माण आवश्यकताओं के अनुसार, उनमें बिजली और गैस कनेक्शन होते हैं। कुछ गाँव अधिक आरामदायक हैं और उनमें केंद्रीय जल आपूर्ति और सीवरेज प्रणालियाँ हैं।

यह सब आपको परिसर के अंदर और बाहर आरामदायक स्थिति बनाए रखने की चिंता से पूरी तरह मुक्त किए बिना, उपनगरीय अचल संपत्ति को बनाए रखना आसान बनाता है।

एक निजी घर पूरी तरह से सिस्टम से सुसज्जित हो सकता है बुद्धिमान नियंत्रण"स्मार्ट होम" की अवधारणा के अनुसार.

डिज़ाइन चरण में भी, स्वचालन तत्व इससे संबंधित हैं:

1. बिजली आपूर्ति के साथ (एक स्वायत्त विद्युत जनरेटर से)।
2. गैस/तरल ईंधन जल तापन बॉयलर को नियंत्रित करके तापमान विनियमन।
3. जल आपूर्ति प्रणाली का नियंत्रण (बोरहोल/कुआँ जल आपूर्ति के लिए)।
4. विभिन्न कमरों (आवासीय, उपयोगिता, उपयोगिता) में हवा के तापमान को विनियमित करने के लिए एक प्रणाली।
5. व्यक्तिगत भूखंड की इनडोर और आउटडोर प्रकाश व्यवस्था को विनियमित करने के लिए एक प्रणाली।
6. कृषि पशुओं के लिए सिंचाई एवं आहार व्यवस्था का प्रबंधन।
7. परिसर के अंदर और बाहर दृश्य निगरानी और स्थानीय क्षेत्र को देखने की एक प्रणाली।
8. आपातकालीन स्थितियों की स्थिति में गैस और बिजली आपूर्ति प्रणालियों का आपातकालीन शटडाउन लागू करना संभव है।

कुछ मालिकों के लिए जो ज्यादातर समय घर से दूर रहते हैं, "स्मार्ट होम" एक होम ऑटोमेशन सिस्टम है जिसकी तत्काल आवश्यकता है।

स्मार्ट होम कंट्रोल सिस्टम चुनना

आधुनिक प्रणालियाँ आपको नियंत्रण मॉड्यूल से जुड़े विद्युत उपकरणों को नियंत्रित करने की अनुमति देती हैं: सेंसर, थर्मोस्टैट, विद्युत वाल्व वायरलेस तकनीकें. कमरे की दीवारों या बेसबोर्ड के अंदर तार और केबल बिछाने, दीवारों को खोदने या मौजूदा संचार या सजावट को बाधित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

वाई-फाई चैनल के माध्यम से नियंत्रण पथ सबसे आम है। असुविधा यह है कि यह फ़ंक्शन महत्वपूर्ण मात्रा में जानकारी प्रसारित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है और अधिकांश स्मार्ट घरेलू उपकरणों के लिए अनुकूलित नहीं है जो छोटे कमांड के साथ काम करते हैं: "चालू/बंद करें", "जोड़ें/घटाएं", "ऊपर/नीचे", आदि। । पी।

• जेड WAVE- एक विशेष स्मार्ट होम कंट्रोल प्रोटोकॉल जो 869 मेगाहर्ट्ज की आवृत्ति पर काम करता है और बाहरी प्रभावों और हस्तक्षेप से उच्च सुरक्षा रखता है।
• ZigBee- एक समान विशेष प्रोटोकॉल, विशेष रूप से स्मार्ट होम किट में उपकरणों के संचालन के लिए डिज़ाइन किया गया है, लेकिन 2400-2485 मेगाहर्ट्ज की एक अलग आवृत्ति का उपयोग करता है।

अब तक, उपकरणों और उपकरणों की स्थापना, समायोजन और रखरखाव की ऊंची कीमतों के कारण रूसी संघ में आवासीय भवनों का व्यापक स्वचालन रुका हुआ है। आख़िरकार, इसे चौबीसों घंटे, सप्ताह में 24 घंटे बिना किसी विफलता के काम करना चाहिए। अन्यथा, दोषपूर्ण स्मार्ट घरेलू उपकरण स्वयं आपात स्थिति का स्रोत बन सकते हैं - आग, परिसर में बाढ़, हीटिंग सिस्टम का डिफ्रॉस्टिंग।

सबसे पहले, स्वचालन प्रणाली शुरू करने के आर्थिक प्रभाव की गणना की जाती है। निवेश की दक्षता और भुगतान अवधि का मोटे तौर पर अनुमान लगाने के लिए, घर में बिजली के उपकरणों के लिए निर्देशों को फिर से पढ़ना उपयोगी होगा। अधिकांश मालिक टीवी, एयर कंडीशनर या वॉटर हीटिंग बॉयलर की पूर्ण कार्यक्षमता को प्रोग्राम करने की जहमत उठाए बिना, केवल बुनियादी, सबसे सामान्य कार्यों का उपयोग करते हैं।

यह बहुत संभव है कि "नए" अवसर जो आपको "स्मार्ट होम" सिस्टम स्थापित करने के बाद खुलेंगे, पहले से ही आपके मौजूदा उपकरणों में शामिल और कार्यान्वित किए गए हैं, और "चालू/बंद करें" या "चालू/बंद करें" की तुलना में उच्च स्तर पर। "जोड़ें/कम करें।"

गणना करें कि क्या विभिन्न कमरों में हवा के तापमान को दूर से समायोजित करने की क्षमता इतनी महत्वपूर्ण है? यह फ़ंक्शन केवल देश के घरों के मालिकों के लिए फायदेमंद होता है, जब मालिकों की अनुपस्थिति के दौरान तापमान स्वीकार्य न्यूनतम तक गिर जाता है, और जब तक मालिक पहुंचते हैं तब तक यह आरामदायक आवासीय तापमान तक बढ़ जाता है।

"स्मार्ट होम" में कार्यान्वित अधिकांश फ़ंक्शन उनकी स्थापना के बाद पहली बार ही दिलचस्प होते हैं। दूरस्थ दृश्य नियंत्रण की संभावना केवल परिसर के मालिक की जिज्ञासा को संतुष्ट करती है, घर में प्रवेश करने वाले घुसपैठियों के कार्यों में किसी भी तरह से हस्तक्षेप किए बिना। एक केंद्रीकृत सुरक्षा प्रणाली कहीं अधिक प्रभावी है. शयनकक्ष में पर्दों के स्वचालित खुलने/बंद होने के कार्य का उपयोग करना या अगले कमरे में संगीत की मात्रा को समायोजित करने की क्षमता इतनी संदिग्ध है कि वे केवल निरंतर संचार के सच्चे प्रशंसकों के लिए रुचिकर हो सकते हैं। मोबाइल डिवाइस, शारीरिक रूप से अपना हाथ हिलाने के बजाय।

शायद इसलिए क्योंकि स्मार्ट होम के भीतर दी जाने वाली कार्यक्षमता छोटी और अधिकांश के लिए अप्रासंगिक है, होम ऑटोमेशन विशेष रूप से लोकप्रिय नहीं है।

स्मार्ट घर के प्रत्येक निवासी का सपना होता है कि वह ऊर्जा कुशल हो। और यदि संसाधन खपत नियंत्रण प्रणाली स्थापित करने के लिए एक निजी ग्राहक की आवश्यकताओं को एक इंटीग्रेटर द्वारा लागू किया जा सकता है, तो अपार्टमेंट इमारतों के साथ जो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का मुख्य स्टॉक बनाते हैं, चीजें बहुत अधिक जटिल हैं।

संघीय कानून संख्या 261 "ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता में सुधार पर" इमारतों की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए त्वरित उपायों की आवश्यकता है। पहले चरण में, सभी घरों को सांप्रदायिक मीटर से सुसज्जित किया जाना चाहिए। फिर प्रत्येक अपार्टमेंट में मीटर दिखाई देंगे। विधायकों के अनुसार, मीटरिंग उपकरण स्थापित करने और खपत के आधार पर ऊर्जा संसाधनों के लिए भुगतान करने से पूरे घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार करने में मदद मिलेगी और निवासियों के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत कम हो जाएगी। इसके अलावा, लेखांकन प्रणाली आपको डेटा जमा करने, उसका विश्लेषण करने, ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता में सुधार के उपायों की योजना बनाने और उनके परिणामों का मूल्यांकन करने की भी अनुमति देगी। साथ ही, यह सब एक व्यक्तिगत अपार्टमेंट या एचओए के स्तर पर और एक ब्लॉक, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट, शहर, संघीय जिले और पूरे देश के स्तर पर किया जा सकता है।

स्वचालित लेखा प्रणाली कैसे बनाएं

कोई भी शहर की इमारत उपयोगिता नेटवर्क से जुड़ी होती है और 5 मुख्य चैनलों से सुसज्जित होती है: बिजली, गैस आपूर्ति, जल आपूर्ति, हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति (डीएचडब्ल्यू), जो ऊर्जा बचत के संदर्भ में विशेष महत्व रखते हैं। इन चैनलों के माध्यम से सामान्य घरेलू संसाधन खपत का लेखांकन व्यवस्थित करना काफी सरल है। भवन के उपयुक्त कमरे में एक प्रवेश नोड बनाया जाता है, और इस नोड में एक मीटर स्थापित किया जाता है। यह, बदले में, एक नियंत्रक से जुड़ा होता है, जिससे डेटा एक संचार नोड, आमतौर पर जीएसएम, को भेजा जाता है, और फिर उस सर्वर पर प्रेषित किया जाता है जहां लेखांकन प्रणाली स्थापित होती है। इस योजना के अनुसार, बिजली की वाणिज्यिक मीटरिंग (एएससीएई) और हीटिंग के लिए विभिन्न स्वचालित सिस्टम बनाए गए हैं।

कोई भी शहर की इमारत उपयोगिता नेटवर्क से जुड़ी होती है

ऐसी प्रणालियों के फायदों में उनकी स्थापना और संचालन में उनकी परिपक्वता और संचित अनुभव शामिल है। इसके बहुत अधिक नुकसान हैं. एक नियम के रूप में, ऐसे सिस्टम सभी संसाधनों के एकीकृत लेखांकन के लिए तैयार नहीं हैं, और यह स्पष्ट है कि 4-5 अनिवार्य रूप से समान सिस्टम बनाना हमेशा एक सार्वभौमिक सिस्टम की तुलना में अधिक कठिन और महंगा होगा। दूसरा नुकसान ऊंची लागत से जुड़ा है. यदि संपूर्ण अपार्टमेंट भवन के लिए संसाधन मीटरिंग इकाई की लागत 200-300 हजार रूबल है। यदि यह अभी भी उचित है, तो प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए यह काफी कम होना चाहिए। तीसरा नकारात्मक कारक सत्यापन अंतराल की छोटी अवधि है, जिस पर सांप्रदायिक मीटरों के संबंध में सहमति हो सकती है, लेकिन अपार्टमेंट मीटरों पर नहीं। आदर्श रूप से, मीटर सरल, विश्वसनीय होना चाहिए, सत्यापन के बिना लंबे समय तक चलने वाला होना चाहिए, और विफलता के बाद तुरंत बदला जाना चाहिए।

ASKUE के अन्य नुकसानों में पर्याप्त नियामक ढांचे की कमी और तदनुसार, केंद्रीय लेखा सर्वर पर डेटा संचारित करने या प्राप्त करने के लिए एकीकृत प्रोटोकॉल के साथ मानकीकृत समाधान शामिल हैं। यह समझाने की आवश्यकता नहीं है कि एक ही माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भीतर भी, निर्णयों का एक विषम "चिड़ियाघर" क्या परिणाम दे सकता है। इसके अलावा, आज तक, विशेष सॉफ्टवेयर नहीं बनाया गया है जो सभी संसाधनों को ध्यान में रखने, इस डेटा का विश्लेषण करने और घर, ब्लॉक, पड़ोस, जिले और शहर के पैमाने पर पूर्वानुमान और चेतावनियां उत्पन्न करने की अनुमति देगा।

ऐसे सॉफ़्टवेयर को विभिन्न समस्याओं का समाधान करना होगा। उदाहरण के लिए, बिजली की खपत के चरम घंटों के दौरान - इसे बचाने के उपायों की सिफारिश करना, दुर्घटना की स्थिति में - सिस्टम को जल्दी से बहाल करने और हाउसिंग स्टॉक में गर्मी को संरक्षित करने की समस्या को हल करने में मदद करना। अलावा, सॉफ़्टवेयरया इसके अलग-अलग पैकेज, जिनमें एक सामान्य डेटाबेस है, को उपयोगकर्ताओं, सभी अपार्टमेंट और घरों के निवासियों को, उदाहरण के लिए, एक नियमित ब्राउज़र के माध्यम से अपने व्यक्तिगत संसाधन लेखांकन पृष्ठों तक पहुंचने की अनुमति देनी चाहिए, और दैनिक खपत तक अपने स्वयं के उपभोग का विश्लेषण करना चाहिए। ध्यान दें कि इस डेटा के आधार पर ही निवासी उपभोग किए गए संसाधनों के लिए एकीकृत बिल प्राप्त करना चाहेंगे। लेकिन वास्तव में उन्हें कौन बनाएगा यह सवाल अभी तक हल नहीं हुआ है।

आखिरी और शायद सबसे महत्वपूर्ण, लेकिन अभी तक इतना स्पष्ट नहीं, नुकसान यह है कि ऐसी प्रणालियाँ अपार्टमेंट अकाउंटिंग सिस्टम के निर्माण, उनके एकीकरण और पूरे भवन के स्वचालन की दिशा में उसके बाद के विकास के लिए एक एकीकृत अवधारणा की पेशकश नहीं करती हैं।

सूचीबद्ध सभी कमियाँ सामान्य भवन और अपार्टमेंट दोनों स्तरों पर स्वचालित संसाधन लेखा प्रणाली (एआरएमएस) के लिए आवश्यकताओं की एक तालिका बनाना संभव बनाती हैं।

ASUR घटकों के मापदंडों की तालिका

तालिका शहरी अपार्टमेंट इमारतों में स्थापित प्रणालियों पर लागू होने वाली औसत आवश्यकताओं को प्रस्तुत करती है। एक व्यापक समाधान के साथ एक सेंसर-मीटर को स्थापित करने और जोड़ने की लागत 200-300 रूबल होनी चाहिए, और वार्षिक रखरखाव 50-100 रूबल से अधिक नहीं होना चाहिए। प्रति वर्ष प्रति मीटर.

सामान्य दृष्टिकोण विकसित करना राज्य का कार्य है

ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए संघीय कार्यक्रम और इसी तरह के क्षेत्रीय कार्यक्रम, विशिष्ट शहरों के पैमाने और स्थानीय मौसम की स्थिति को ध्यान में रखते हुए, प्रत्येक शहर को एकीकृत दृष्टिकोण के आधार पर स्वचालित नियंत्रण प्रणाली के निर्माण के लिए अपने स्वयं के विकल्प विकसित करने की अनुमति देंगे। दुर्भाग्य से, ऐसा कोई दृष्टिकोण अभी तक मौजूद नहीं है।

जाहिर है, मौजूदा स्थिति संसाधन आपूर्ति प्रक्रिया में शामिल सभी पक्षों के लिए उपयुक्त है। हालाँकि, आम नागरिकों, गृहस्वामी संघों और अन्य उपभोक्ताओं के लिए कठिन समय आ रहा है: ऊर्जा-बचत प्रौद्योगिकियों की शुरूआत पर सरकारी आदेश हैं, लेकिन इसे व्यापक और प्रभावी ढंग से कैसे किया जाए, इस पर कोई स्पष्ट सिफारिशें नहीं हैं। इस समय, बाजार में असमान समाधानों का बोलबाला है, जिनका पारदर्शी गुणवत्ता मानदंडों के अभाव में मूल्यांकन करना संभव नहीं है।

दुर्भाग्य से, संसाधन खपत के दृष्टिकोण से उत्पादन और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को आधुनिक बनाने की आवश्यकता को पहचानते हुए, राज्य पूरी तरह से समझ नहीं पाया है कि इसके लिए नियमों, तकनीकी विनियमों, GOSTs की आवश्यकता है, जिसकी विकास लागत में रूस जर्मनी से पीछे है। 100 बार।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए आधुनिक स्वचालित नियंत्रण प्रणाली के निर्माण के लिए एकीकृत सिद्धांतों की कमी उन समस्याओं के हिमशैल का केवल एक दृश्य हिस्सा है जिसे सभी को हल करने की आवश्यकता है - राजनेता जो टैरिफ में वृद्धि के संबंध में नागरिकों की राय के प्रति उदासीन नहीं हैं, और ऐसे निवेशक जो नवीन क्षेत्रों की संभावनाओं को समझने के लिए तैयार हैं, और घरों के निर्माण और उनके संचालन में शामिल कंपनियां।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को स्वचालित कैसे करें

नीचे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्वचालित नियंत्रण प्रणाली के निर्माण के लिए इष्टतम विकल्पों में से एक है, जो न केवल ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता के वर्तमान कार्यों को ध्यान में रखता है, बल्कि स्वचालित भवन प्रबंधन प्रणालियों के साथ एकीकृत होने पर सुरक्षा और बढ़े हुए आराम के मुद्दों को भी ध्यान में रखता है ( एबीएमएस)।

आम घरेलू संसाधनों (दाईं ओर) के लिए लेखांकन की योजना कुछ अपवादों को छोड़कर, वर्तमान में मौजूद योजना से लगभग अलग नहीं है। सबसे पहले, स्वचालित नियंत्रण प्रणाली का निर्माण डेटा को एक एकीकृत सुरक्षा प्रणाली (आईसीएसएस) में भी स्थानांतरित किया जा सकता है, इसलिए सर्वर एक मानक प्रारूप और प्रोटोकॉल में अपना प्रतिनिधित्व प्रदान करता है, उदाहरण के लिए एक्सएमएल और एसओएपी। दूसरे, सिस्टम की विश्वसनीयता बढ़ाने के लिए, प्रत्येक घर में दो नियंत्रकों - सर्वरों का उपयोग किया जा सकता है, जो एकल डेटा एक्सचेंज नेटवर्क में शामिल हैं। यदि हम इस बात को ध्यान में रखते हैं कि इस प्रणाली में नियंत्रक-सर्वर की विफलता, उदाहरण के लिए, एक दिन के लिए, फ़्लोर नियंत्रकों - कंप्यूटरों द्वारा डेटा की हानि नहीं होगी, तो आप प्रति घर एक नियंत्रक-सर्वर स्थापित कर सकते हैं, लेकिन एक ही समय में त्वरित प्रतिस्थापन की संभावना के साथ प्रतिस्थापन स्टॉक में कई हैं। तीसरा, बाहरी बिजली आपूर्ति के आपातकालीन आउटेज के दौरान भी दोष सहनशीलता बढ़ाने और संचालन क्षमता बनाए रखने के लिए, सर्वर नोड्स, डेटा ट्रांसमिशन और मॉडेम को स्रोत प्रदान किए जाने चाहिए। अबाधित विद्युत आपूर्ति(ऊपर)।

एक अपार्टमेंट इमारत में आधुनिक ऊर्जा मीटरिंग प्रणाली

स्रोत: सीन्यूज़ एनालिटिक्स, 2010

आइए आरेख के बाईं ओर - अपार्टमेंट लेखा प्रणाली पर करीब से नज़र डालें। ध्यान दें कि इसके संचालन के लिए न केवल वायरलेस मीटर, बल्कि अधिक विश्वसनीय वायर्ड समाधान का भी उपयोग किया जा सकता है। इससे ASUR प्रणाली की प्रस्तुत सामान्य अवधारणा नहीं बदलेगी। लेकिन, यह स्पष्ट रूप से समझना आवश्यक है कि वायर्ड सेंसर के उपयोग से केबल और मार्ग बिछाने की आवश्यकता होती है और तदनुसार, निर्माण कार्य होता है, और इसलिए सिस्टम की लागत में वृद्धि होती है। वायरलेस मीटर हो सकते हैं विभिन्न प्रकार के, मुख्य बात बैटरी और/या छोटे का उपयोग करके बिजली प्रदान करना है सौर बैटरीकम से कम 3 वर्ष की अवधि के लिए.

ऐसे आधुनिक मीटर एक पुन: कॉन्फ़िगर किए गए गतिशील नेटवर्क का निर्माण कर सकते हैं, जो प्रत्येक ट्रांसमीटर से न्यूनतम रेडियो शक्ति के साथ, डेटा अधिग्रहण और नियंत्रण प्रणाली की विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है। इसके अलावा, ऐसे काउंटर से प्रति दिन डेटा ट्रांसमिशन की आवृत्ति भिन्न हो सकती है - एक बार से सरल प्रणालियाँवास्तविक समय विश्लेषण के लिए प्रति घंटे कई बार प्रसारण से पहले। मीटरों द्वारा एकत्र किया गया सारा डेटा नियंत्रक के पास जाता है - एक फ़्लोर कंप्यूटर, जो फ़्लोर के सभी अपार्टमेंटों से जुड़ा होता है और कनेक्टेड मीटरों की संख्या और कंप्यूटिंग शक्ति के संदर्भ में कम से कम 10% के मार्जिन के साथ डेटा को संसाधित करने की क्षमता रखता है।

फर्श पर नियंत्रकों के विश्वसनीय संचालन को सुनिश्चित करने के लिए छोटे यूपीएस का उपयोग किया जाना चाहिए। प्रसंस्करण के बाद, प्रत्येक मंजिल से जानकारी एक नियंत्रक को भेजी जाती है, जो एक होम सर्वर के कार्य करता है और डेटा संग्रह की आवश्यक डिग्री की गारंटी देता है, इसे एक मानक प्रारूप में परिवर्तित करता है और इसे केंद्रीय संसाधन लेखांकन में प्राप्त करने/संचारित करने के लिए मॉडेम नियंत्रण प्रदान करता है। सर्वर. दोहराव सुनिश्चित करने के लिए, बिल्डिंग रिंग नेटवर्क में 2 या अधिक सर्वर शामिल करना संभव है। और सिस्टम के अलग-अलग हिस्सों की लागत को कम करने के लिए, कई प्रवेश द्वारों के लिए एक सर्वर का उपयोग करना संभव है।

दो मॉडेम की उपस्थिति पर ध्यान देना आवश्यक है जो काम कर सकते हैं एकीकृत नेटवर्कघर पर, जिसकी बदौलत ASUR प्रणाली से कोई भी डेटा, यहां तक ​​कि एक मॉडेम के साथ दुर्घटना की स्थिति में, किसी अन्य डिवाइस के माध्यम से प्रसारित किया जा सकता है। सिस्टम को सौंपे गए कार्यों के आधार पर मॉडेम की कार्यप्रणाली भिन्न हो सकती है। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट मीटर से रीडिंग लेने के लिए, महीने में एक बार केंद्रीय लेखा सर्वर के लिए हाउस कंट्रोलर - सर्वर को "कॉल" करना और एक समय में सभी रीडिंग लेना पर्याप्त है, और परिचालन ऑनलाइन घरेलू लेखांकन के लिए, यह पर्याप्त है इस डेटा को एक घंटे में कई बार केंद्रीय सर्वर तक पहुंचाएं। साथ ही, इस जानकारी को प्रसारित करने के लिए दूरसंचार ऑपरेटरों की सबसे स्वीकार्य शर्तों और टैरिफ को चुनना महत्वपूर्ण है। उन घरों में जो इंटरनेट से जुड़े हैं, इसका उपयोग करके जानकारी प्रसारित करना अधिक सार्थक है। उसी प्रणाली का उपयोग इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में घर से दूर रहने वाले निवासियों तक आपातकालीन जानकारी प्रसारित करने के लिए किया जा सकता है। इसके अलावा, इस तरह की स्वचालित नियंत्रण प्रणाली को भविष्य में आसानी से विस्तारित किया जा सकता है और एक अपार्टमेंट इमारत में सुरक्षित और अधिक आरामदायक रहने को सुनिश्चित करने के लिए वीडियो निगरानी, ​​सुरक्षा और अग्नि प्रणालियों के साथ एकीकृत किया जा सकता है।

आदर्श रूप से, मैं एक केंद्रीकृत शहर स्वतंत्र संगठन के अधीनस्थ एक डेटा संग्रह प्रणाली बनाना चाहूंगा, जो एक तरफ, उपभोक्ता को डेटा प्रदान करता है ताकि वह विश्लेषण कर सके और संसाधन खपत को कम कर सके, और दूसरी तरफ, इसे भेज सके। उपभोक्ता के साथ त्वरित निपटान के लिए संसाधन आपूर्तिकर्ता। इस मामले में, इस सवाल का जवाब कि उपयोगकर्ता भुगतान के लिए उसके द्वारा उपभोग किए गए संसाधनों की मात्रा का पता कैसे लगाता है, स्पष्ट हो जाता है: सभी गणनाएं केंद्रीय सर्वर के अभिलेखागार का उपयोग करके उत्पन्न डेटा के अनुसार एक ही लेनदेन में की जाती हैं।

दुर्भाग्य से, अभी तक ऐसी कोई कंपनी नहीं है जो संसाधन खपत के लेखांकन के लिए ऐसी प्रणाली पर स्विच करने के लिए पूरी तरह से तैयार हो, लेकिन यदि कोई स्वचालित प्रबंधन प्रणाली है, तो न केवल संसाधन आपूर्ति करने वाले उद्यम, बल्कि गृहस्वामी संघ और प्रबंधन कंपनियां भी ऐसा कर सकती हैं। . किसी आपात स्थिति में, नियंत्रण बटन के साथ सरल हेरफेर के बाद लेखांकन संगठन की वेबसाइट से या सीधे फ़्लोर कंप्यूटर की एलसीडी स्क्रीन से डेटा प्राप्त किया जा सकता है।

रूस में लगभग 40 मिलियन घर और अपार्टमेंट हैं। उन्हें बिजली मीटरों के न्यूनतम सेट से लैस करने के लिए, लगभग 1.5-1.7 बिलियन डॉलर की आवश्यकता होगी, और समग्र रूप से नियंत्रण प्रणाली के निर्माण को ध्यान में रखते हुए, लगभग 100 डॉलर प्रति मीटरिंग पॉइंट की दर से स्थापना और कॉन्फ़िगरेशन के साथ, परियोजना की न्यूनतम लागत 5. 5-5.7 बिलियन डॉलर हो सकती है। अग्रणी कंपनियां इस क्षेत्र के वादे को समझने लगी हैं और विकासशील बाजार में अपनी हिस्सेदारी पहले से सुरक्षित करने की कोशिश कर रही हैं। इस प्रकार, एएफके सिस्तेमा और रुस्नानो ने रूसी अपार्टमेंट को वायरलेस "स्मार्ट" मीटर से लैस करने के लिए राज्य कार्यक्रम में भागीदार बनने की योजना बनाई है - आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार सहायता कोष ने रूसी सरकार को एक संबंधित पत्र भेजा है। शायद ऊर्जा-बचत प्रौद्योगिकियों की शुरूआत में राज्य की सक्रिय भागीदारी अंततः इस प्रक्रिया को और अधिक कुशल बनाने के लिए मजबूर करेगी।

विवरण:

नागरिकों के स्वशासन को मकान हस्तांतरित करते समय, आवासीय भवन के पेशेवर प्रबंधन के आयोजन के लिए पूर्वापेक्षाएँ बनाना आवश्यक है। इसमें एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का संचालन, निवासियों के साथ सीधे आउटरीच कार्य और सेवाओं और संसाधनों के प्रदाताओं के साथ संविदात्मक कार्य शामिल हैं।

एक अपार्टमेंट इमारत का प्रेषण

संसाधन लेखांकन उपप्रणाली. सामान्य घरेलू ताप मीटरींग इकाई

एकीकृत सूचना और निपटान केंद्र स्थापित प्रारूपों के अनुपालन के लिए फाइलों की जांच करता है और उन्हें "एकीकृत सूचना और निपटान केंद्र की गतिविधियों के लिए स्वचालित प्रबंधन प्रणाली" (एएसयू ईआईआरसी) के सॉफ्टवेयर मॉड्यूल में अपलोड करता है।

"वॉल्यूम गणना" सॉफ़्टवेयर मॉड्यूल अतिरिक्त डेटा का अनुरोध करता है जो अंतिम ग्राहकों द्वारा खपत की मात्रा की गणना करने के लिए आवश्यक है: भौतिक और कानूनी संस्थाएंईआईआरसी एसीएस के अन्य सॉफ्टवेयर मॉड्यूल से - "व्यक्तियों के साथ निपटान के लिए सॉफ्टवेयर मॉड्यूल" और "कानूनी संस्थाओं के साथ निपटान के लिए सॉफ्टवेयर मॉड्यूल।" अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा खपत की मात्रा की मासिक गणना मीटर रीडिंग के आधार पर ग्राहकों और उपभोक्ताओं के बीच ठंडे और गर्म पानी और अपशिष्ट जल सेवाओं की मात्रा और लागत को वितरित करने की पद्धति के आधार पर विकसित एल्गोरिदम के अनुसार की जाती है।

बिलिंग अवधि के दौरान उपभोग की गई सेवाओं की गणना की गई मात्रा को व्यक्तिगत खातों में एसीएस ईआईआरसी के सॉफ्टवेयर मॉड्यूल "व्यक्तियों के साथ निपटान" और "कानूनी संस्थाओं के साथ निपटान" में लोड किया जाता है, जहां शुल्क उत्पन्न होते हैं और उपभोग की गई वास्तविक मात्रा के लिए भुगतान दस्तावेज मुद्रित किए जाते हैं। .

6 दिसंबर, 2005 को मॉस्को सरकार संख्या 983-पीपी के डिक्री के अनुसार, प्रति व्यक्ति प्रति माह एम 3 में पानी की खपत मानकों को मंजूरी दी गई थी। पानी की आपूर्ति, सीवरेज, केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति के साथ बाथटब से सुसज्जित आवासीय भवनों में, पानी की खपत मानक 11.68 एम 3, यानी 384 एल / दिन है, जिसमें ठंडा पानी - 6.935 एम 3 (230 एल / दिन) और गर्म पानी - 4.745 एम 3 शामिल है। (154 लीटर/दिन)।

पानी की खपत के विश्लेषण (चित्र 7) से पता चलता है कि 18 अपार्टमेंट (41%) में प्रति दिन ठंडे पानी की खपत 100 लीटर से अधिक नहीं है; 17 अपार्टमेंट (50%) में दैनिक पानी की खपत 100 से 230 लीटर तक है। 3 अपार्टमेंट (9%) में दैनिक पानी की खपत मानक से अधिक है।

निरीक्षण के परिणामस्वरूप, यह स्थापित किया गया कि तीन अपार्टमेंट के मालिक पंजीकृत नहीं हैं, लेकिन अपार्टमेंट मीटर पानी की खपत दिखाता है। सामान्य घरेलू मीटर की रीडिंग के अनुसार गणना करते समय यह स्थितिसमस्याग्रस्त हो सकता है, क्योंकि गैर-आवासीय मालिकों से पानी के लिए शुल्क नहीं लिया जाता है।

एक खाली अपार्टमेंट में, मीटर ने पानी की खपत दिखाई, जिससे प्रबंधन कंपनी को रिसाव को तुरंत पहचानने और खत्म करने की अनुमति मिली।

महत्वपूर्ण अधिक व्यय के तथ्य के आधार पर, एक ऑडिट किया गया, जिसमें पाया गया कि 1 व्यक्ति एक अलग अपार्टमेंट में पंजीकृत था, लेकिन वास्तव में इसमें 4 लोग रहते थे।

चित्र में. 8. गर्म पानी की खपत की संरचना अपार्टमेंट मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के अनुसार प्रस्तुत की जाती है। 14 अपार्टमेंट (32%) में गर्म पानी की खपत 100 लीटर/दिन से अधिक नहीं है, 13 अपार्टमेंट (36%) में पानी की खपत 100 से 154 लीटर/दिन तक है। 11 अपार्टमेंट (32%) में दैनिक पानी की खपत मानक से अधिक है। निरीक्षण के दौरान पाया गया कि निवासियों को आपूर्ति किये जाने वाले गर्म पानी का तापमान मानक के अनुरूप नहीं है।

अपार्टमेंट मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग के आधार पर गणना का आयोजन करते समय, सबसे कठिन काम एक समय में रीडिंग लेना और एकल भुगतान दस्तावेज़ तैयार करने के लिए उन्हें एक ही सूचना और निपटान केंद्र में स्थानांतरित करना है। केवल आधुनिक इलेक्ट्रॉनिक्स ही इस कार्य का सामना कर सकते हैं। इस प्रकार, प्रबंधन कंपनी तीसरे चरण में पहुंच गई है - एक आवासीय भवन को स्वचालित संसाधन लेखा प्रणाली (एआरएमएस) से लैस करना। सिस्टम को स्वचालित रीडिंग, तापमान, दबाव और उपलब्ध संसाधनों की मात्रा की वर्तमान रीडिंग की निगरानी के लिए डिज़ाइन किया गया है।

2006 में, आवासीय भवन निम्नलिखित प्रणालियों से सुसज्जित था:

- लिफ्टों का प्रेषण (नियंत्रण और प्रबंधन कार्य);

- संपीड़ित एमपी3 प्रारूप में एक संग्रह में बातचीत रिकॉर्ड करना;

- लिफ्ट मशीन रूम, अटारी, बेसमेंट, कार्यालय परिसर की सुरक्षा अलार्म प्रणाली;

- तकनीकी परिसर का फायर अलार्म;

- पहुंच क्षेत्रों, प्रवेश द्वारों, लिफ्ट केबिनों के साथ-साथ घर के तकनीकी कमरों के प्रवेश द्वारों की वीडियो निगरानी;

- लिफ्ट मशीन कक्षों तक सेवा कर्मियों की पहुंच की निगरानी और रिकॉर्डिंग के लिए एक प्रणाली;

- मैन्युअल रूप से प्रकाश व्यवस्था का नियंत्रण और प्रबंधन स्वचालित मोड;

- बेसमेंट में बाढ़ का नियंत्रण;

- घरेलू ताप और जल आपूर्ति मापदंडों की निगरानी;

- पानी और बिजली की खपत की वाणिज्यिक अपार्टमेंट मीटरिंग की प्रणाली;

- ताप मीटर के संग्रहीत डेटा के आधार पर मासिक रिपोर्ट के गठन के साथ घरेलू पानी और गर्मी की खपत के व्यावसायिक लेखांकन के लिए एक प्रणाली;

- घरेलू बिजली आपूर्ति मापदंडों की निगरानी;

- मासिक रिपोर्ट के गठन के साथ घरेलू बिजली खपत के वाणिज्यिक लेखांकन के लिए एक प्रणाली;

- पासपोर्ट सूचना भंडारण प्रणाली।

इंटेलिजेंट सिस्टम एक बहु-स्तरीय हार्डवेयर और सॉफ्टवेयर कॉम्प्लेक्स है, जिसमें घर की सभी इंजीनियरिंग प्रणालियों से डेटा एकत्र करने के लिए सामान्य घरेलू उपकरण, डेटा ट्रांसमिशन नेटवर्क, प्राप्त जानकारी को संग्रहीत करने और संसाधित करने के साधन, स्वचालित शामिल हैं। कार्यस्थलडिस्पैचर.

- लिफ्ट का डाउनटाइम;

- डिस्पैचर्स के काम की दक्षता;

- संचालन संगठनों द्वारा समस्या निवारण की गति;

- उपकरण विफलताओं की दैनिक और मासिक गतिशीलता;

- अनधिकृत प्रवेश की दैनिक और मासिक गतिशीलता;

- आवास स्टॉक को गर्मी, पानी और बिजली की आपूर्ति की गुणवत्ता।

22 डेनिसोव्स्की लेन में एक आवासीय भवन के अतिरिक्त उपकरण, छह ट्रांसमिटिंग टेलीविजन कैमरे, नौ स्वचालित डिटेक्टर, टैरिफ मीटर और लिफ्ट प्रेषण नियंत्रण की इकाइयाँ, आपातकालीन संचार उपकरण, आदि आपको निम्नलिखित समस्याओं को सफलतापूर्वक हल करने की अनुमति देते हैं:

- निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करना, आपराधिक प्रकृति की घटनाओं पर त्वरित प्रतिक्रिया, सुधार सुविधाओं की स्थिति की निगरानी करना, ठोस अपशिष्ट को हटाना, पर्यावरण व्यवस्था का अनुपालन, क्षेत्र और परिसर की सफाई की आवृत्ति और गुणवत्ता;

- इमारत की जीवन समर्थन सुविधाओं में अनधिकृत प्रवेश से सुरक्षा, इमारत के निर्धारित निरीक्षणों के कार्यान्वयन की निगरानी और निवासियों से अनुरोध, नियमित रखरखाव के तथ्य, कर्मचारियों के काम के घंटे;

- बढ़े हुए गैस संदूषण का पता लगाने सहित आपातकालीन और आपातकालीन स्थितियों के मामले में त्वरित प्रतिक्रिया;

- सूचना की दूरस्थ पुनर्प्राप्ति, 10 वर्षों तक डेटाबेस में संग्रह का संचय, खपत का विश्लेषण करने की क्षमता, बहु-टैरिफ गणना की संभावना, ईआईआरसी में गणनाओं का स्वचालन;

- मीटरिंग इकाइयों के संचालन, तकनीकी और गुणवत्ता मापदंडों, संसाधनों की निर्बाध आपूर्ति, वास्तविक खपत का निर्धारण, लीक और संसाधनों की अधिक खपत की निगरानी;

- सार्वजनिक क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था और अन्य बिजली उपकरणों का नियंत्रण;

- लिफ्ट सुविधाओं के संचालन का अनुकूलन, बर्बरता का दमन, तकनीकी सेवा की दक्षता में वृद्धि;

- संरचना पर एक सूचना और विश्लेषणात्मक आधार का गठन।

राज्य एकात्मक उद्यम "DEZ बासमनी जिला" की प्रबंधन कंपनी ने डेनिसोव्स्की लेन, 22 में एक आवासीय भवन में लागू किए गए उपायों के कार्यान्वयन के सकारात्मक परिणामों पर ध्यान दिया: भवन, उपकरण, स्थानीय क्षेत्र, शीघ्रता के आंतरिक इंजीनियरिंग संचार की स्थिति की निगरानी करना जीवन समर्थन प्रणालियों के संचालन में मानकों से अधिक की अधिसूचना, आपातकालीन रोकथाम की संभावना, परिचालन कार्य की निरंतर निगरानी, ​​​​ऊर्जा खपत की निगरानी और विनियमन, उपभोग किए गए संसाधनों के लिए एक पारदर्शी भुगतान योजना बनाना, निवासियों के अनुरोधों के आधार पर काम का अनुकूलन, स्थापना प्रतिक्रियानिवासियों के साथ.

इस प्रकार, लक्षित सुरक्षा कार्यक्रमों के कार्यान्वयन, एक वीडियो निगरानी प्रणाली का निर्माण, संसाधन लेखांकन और उपयोगिताओं के लिए भुगतान के साथ, आवास स्टॉक के प्रभावी प्रबंधन और प्रेषण प्रणालियों के विकास के आयोजन के लिए आधार बनाया गया है।

स्रोत: केजी लेक्स

आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार, जो वर्तमान में रूस में लागू किया जा रहा है, में निजी प्रबंधन कंपनियों के बीच आवास और सांप्रदायिक सेवा बाजार में बढ़ती प्रतिस्पर्धा शामिल है। बाजार की स्थितियों में, अधिकतम लाभ प्राप्त करना अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाली कंपनी का मुख्य लक्ष्य बन जाता है। यह याद रखना चाहिए कि इस लक्ष्य को प्राप्त करना संचालन की दक्षता में वृद्धि और ऐसे लाभ प्राप्त करने से संभव है जो आपके प्रबंधन संगठन को उसके प्रतिस्पर्धियों से अलग पहचान देगा। सबसे ज्यादा प्रभावी तरीकेविकास प्रतिस्पर्धात्मक लाभआधुनिक का उपयोग है सूचना प्रौद्योगिकी. गतिविधियों में उपयोग करें प्रबंधन कंपनीसूचना प्रौद्योगिकी व्यवसाय करने और उपभोक्ताओं को सेवाएं प्रदान करने की गुणवत्ता में सुधार करती है, और इसलिए, यह आपके प्रबंधन संगठन को चुनने के पक्ष में आबादी के तर्कों में से एक है।

लेक्स परामर्श समूह के विशेषज्ञों ने एक व्यापक सूचना प्रणाली "केयूबी: आवासीय भवन प्रबंधन (यूडीएम)" विकसित की है, जो इस गतिविधि के आयोजन के सभी चरणों में आवासीय भवन प्रबंधन कार्यों का स्वचालन प्रदान करती है।

KUB:UZD प्रणाली एक डेटाबेस है जिसमें कई अनुभाग और उनके साथ काम करने के लिए अनुप्रयोगों का एक सेट शामिल है। कॉम्प्लेक्स के सभी अनुप्रयोग हो सकते हैं सशर्तनिम्नलिखित ब्लॉकों में विभाजित:

• संदर्भ और मानक डेटा का ब्लॉक. ब्लॉक एप्लिकेशन सिस्टम में प्राथमिक जानकारी का इनपुट प्रदान करते हैं।

विश्वसनीय प्राथमिक जानकारी दर्ज करना एक बहुत ही महत्वपूर्ण बिंदु है, क्योंकि यह प्रक्रिया विश्वसनीय और सुनिश्चित करेगी सही संचालनभविष्य में सिस्टम. इस ब्लॉक में निम्नलिखित एप्लिकेशन शामिल हैं:

• सेवाओं की निर्देशिका - प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रदान की गई (या प्रदान की गई) सेवाओं की सूची बनाए रखने के लिए उपयोग की जाती है। प्रत्येक सेवा विशेषताओं के एक समूह से जुड़ी होती है।
• आवास के प्रकार - एप्लिकेशन प्रबंधन कंपनी द्वारा बनाए रखी गई आवासीय संपत्तियों की श्रेणियों की एक सूची रखता है। प्रत्येक प्रकार के आवास के लिए, उसकी विशेषताओं का एक सेट और आवश्यक आवधिक सेवाओं की एक सूची निर्धारित की जाती है।
• आवास - एप्लिकेशन घरों और उनकी वस्तुओं का रिकॉर्ड रखता है जो प्रबंधन संगठन (दीवारों, बेसमेंट, छत इत्यादि) द्वारा बनाए रखा जाता है। एप्लिकेशन आपको मीटर रीडिंग रिकॉर्ड करने की अनुमति देता है जो उपभोग की गई सेवाओं की मात्रा, साथ ही संबंधित योजना सेवाओं को रिकॉर्ड करता है इस प्रकारआवास.
• निवासी (व्यक्ति) - एप्लिकेशन रिकॉर्ड रखता है व्यक्तियों. निवासियों को श्रेणी के आधार पर समूहीकृत किया गया है। प्रत्येक श्रेणी के लिए, विशेषताओं का एक सेट निर्दिष्ट किया जाता है (पासपोर्ट डेटा, वैवाहिक स्थिति, जन्म तिथि, आदि), जिन्हें किसी विशिष्ट श्रेणी के निवासी को निर्दिष्ट करते समय पूरा करने की पेशकश की जाती है। प्रत्येक निवासी के लिए, उसके निवास पते (पंजीकरण) का इतिहास रखा जाता है, साथ ही सेवाओं के लिए भुगतान करते समय उसके द्वारा उपयोग किए जाने वाले लाभों और सब्सिडी के बारे में जानकारी भी रखी जाती है।
• सेवा लेखा ब्लॉक. इस ब्लॉक के एप्लिकेशन आपको प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा को ध्यान में रखने की अनुमति देते हैं। ब्लॉक में "सर्विस डिसकनेक्शन लॉग" एप्लिकेशन शामिल है
• गणना ब्लॉक. ब्लॉक के एप्लिकेशन का उपयोग सेवा उपभोक्ताओं के लिए चालान बनाने और चालान पर भुगतान रिकॉर्ड करने के लिए किया जाता है। ब्लॉक में एप्लिकेशन शामिल हैं:
• टैरिफ और सेवाएँ
• टैरिफ गणना
• हिसाब किताब
• विश्लेषणात्मक ब्लॉक. इस ब्लॉक के एप्लिकेशन आपको मनमाने ढंग से चयनित अवधि के लिए जारी चालान पर सामान्य जानकारी प्राप्त करने और जारी किए गए चालान पर सेवा उपभोक्ताओं के ऋण की पहचान करने की अनुमति देते हैं। एप्लिकेशन ब्लॉक करें:
• खाता संबंधी जानकारी
• देनदार

चलिए एक सरल उदाहरण देते हैं. एक ऐसी इमारत की कल्पना करें जिसके अंदर कई बंद कार्यालय हों। इस इमारत में प्रवेश करने वाले लोग केवल उन्हीं कमरों में प्रवेश कर सकते हैं जिनकी उनके पास चाबी है। इसी प्रकार, "CUBE: UZD" में कई एप्लिकेशन शामिल हैं; इस मामले में कुंजी की भूमिका प्रत्येक उपयोगकर्ता के लिए सेट पासवर्ड द्वारा निभाई जाती है। इस "कुंजी" पासवर्ड का उपयोग करके, प्रत्येक विशेषज्ञ को केवल उन अनुप्रयोगों तक पहुंच मिलती है जो उसके काम के लिए आवश्यक हैं।

इस प्रकार, कई लोग अलग-अलग कार्यस्थलों से एक साथ सॉफ्टवेयर पैकेज के साथ काम कर सकते हैं। सिस्टम के विभिन्न उपयोगकर्ता कार्य के विभिन्न क्षेत्रों के लिए जिम्मेदार हैं। इस तथ्य के बावजूद कि विभिन्न विशेषज्ञ केवल कुछ अनुप्रयोगों का उपयोग करते हैं, सूचना प्रणाली अनुप्रयोगों के बीच डेटा के आदान-प्रदान का समर्थन करती है। ऐसे कार्य संगठन के लिए मुख्य आवश्यकता डेटा का नियमित अद्यतनीकरण है। प्रोग्राम आपको एक बटन के क्लिक से ऐसा करने की अनुमति देता है (इस तथ्य के कारण कि उपयोगकर्ताओं द्वारा दर्ज की गई सभी जानकारी एंटरप्राइज़ सर्वर पर संग्रहीत होती है)।

KUB: UZD सूचना प्रणाली आपकी सहायता करेगी:

• प्रदान की गई सेवाओं की एक सूची बनाए रखें,
• प्रदान की गई सेवाओं के लिए टैरिफ निर्धारित करें,
• प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए गणना के तरीके निर्धारित करें,
• आवासीय भवनों, अपार्टमेंटों, बेसमेंटों, छतों आदि का रिकॉर्ड रखें, जो रखरखाव के अधीन हैं,
• आवश्यक गतिविधियों (मरम्मत, यार्ड सुधार, आदि) की योजना बनाएं और कार्य की नियोजित मात्रा को ध्यान में रखते हुए नए टैरिफ की गणना करें,
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए निवासियों और उनके लाभों का रिकॉर्ड रखें,
• प्रतिपक्षियों का रिकॉर्ड रखें,
• के लिए अनुबंधों का रिकॉर्ड रखें सेवाओं के प्रावधान,
• वास्तव में प्रदान की गई सेवाओं (आउटेज/अल्पडिलीवरी) का रिकॉर्ड रखें,
• प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान तैयार करें,
• खातों पर जानकारी का विश्लेषण करें (वास्तविक भुगतान, ऋण),
• देनदारों का रिकॉर्ड रखें.

KUB:UZD प्रणाली का उपयोग करते समय, प्रत्येक विशेषज्ञ को एक उपकरण प्राप्त होता है जो उस कार्य को बेहतर बनाता है जिसे वह इस उपकरण के बिना कर सकता है। सॉफ़्टवेयर उत्पाद कार्य में पंजीकरण की गति, प्रसंस्करण की सटीकता और प्रबंधन जानकारी के आदान-प्रदान की दक्षता जोड़ता है।

प्रोग्राम इंटरफ़ेस (अर्थात उपयोगकर्ता और कंप्यूटर के बीच संचार का साधन) बहुत सरल और सुविधाजनक है। प्रोग्राम विंडो में वही तत्व होते हैं जो सभी से परिचित अनुप्रयोगों की विंडो में होते हैं (उदाहरण के लिए, एमएस वर्ड, एमएस एक्सेल)। एप्लिकेशन विंडो के साथ काम करना भी सामान्य तरीके से किया जाता है: क्षैतिज मेनू में कमांड का चयन करके या आइकन बटन दबाकर। इसके अलावा, प्रत्येक एप्लिकेशन सूचना प्रणालीइसकी अपनी संदर्भ सामग्रियां हैं जो उपयोगकर्ता को प्रोग्राम में महारत हासिल करने में मदद करेंगी। नतीजतन, KUB: UZD सूचना प्रणाली के उपयोग के लिए कर्मियों के प्रशिक्षण के लिए महत्वपूर्ण वित्तीय और समय लागत की आवश्यकता नहीं होती है।

"क्यूब: यूजेडडी" उच्च मांग नहीं रखता है कंप्यूटर उपकरणउपयोगकर्ताओं को, यानी इस प्रणाली को स्थापित करने के लिए महंगे उपकरण खरीदने की आवश्यकता नहीं है।

इस प्रकार, वर्णित प्रणाली के लाभ हैं:

• उत्पाद का उपयोग करने के तर्क की स्पष्टता, विशेष प्रशिक्षण के बिना भी कर्मियों द्वारा समझने और महारत हासिल करने में आसानी, कम से कम संभव प्रशिक्षण समय;
• सिस्टम संचालन की विश्वसनीयता;
• सस्ते कंप्यूटर उपकरण का उपयोग करने की संभावना.

"क्यूब: यूजेडडी" एक उपकरण है जिसके साथ आप नियमित प्रक्रियाओं को स्वचालित कर सकते हैं, प्रबंधन संगठन के मामलों की स्थिति के बारे में जानकारी को अधिक पारदर्शी बना सकते हैं, और उस तक अधिक तेज़ी से पहुंच बना सकते हैं।

एक व्यापक सूचना प्रणाली को लागू करते समय जो मुख्य चीज हासिल की जाती है वह है सभी विशेषज्ञों के काम की निरंतरता और उनके कार्यों की लचीलापन, दक्षता और सटीकता में वृद्धि।

"क्यूब: यूजेडडी" आपकी कंपनी की दक्षता बढ़ाने के लिए बिल्कुल नए अवसर पैदा करेगा।

आप लेक्स परामर्श समूह के विशेषज्ञों से संपर्क करके सिस्टम के संचालन, इसकी खरीद और स्थापना के मुद्दों पर अधिक संपूर्ण और विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

स्वचालन कार्य

आवासीय अपार्टमेंट भवनों में ऊर्जा खपत मीटरिंग बिंदुओं और ताप नियंत्रण बिंदुओं के लिए एक प्रेषण नियंत्रण और प्रबंधन प्रणाली का विकास। प्रणाली को लागू करने का परिणाम यह होना चाहिए था:

थर्मल नियंत्रण की बढ़ी हुई सटीकता;

अप्रभावी विनियमन के कारण गर्मी के नुकसान में कमी;

थर्मल इकाइयों, ताप और विद्युत ऊर्जा मीटरिंग उपकरणों के रखरखाव से जुड़ी प्रबंधन कंपनी की लागत को कम करना;

बढ़ी हुई सुरक्षा;

रिपोर्टिंग दस्तावेज़ तैयार करने की लागत कम करना;

ऑपरेटिंग मापदंडों के विश्लेषण और समायोजन के लिए वास्तविक तापमान ग्राफ़ प्राप्त करना।

स्वचालन की आवश्यकता

कंपनी "ऑप्टिमल ऑटोमेशन टेक्नोलॉजीज" (टॉम्स्क) ने प्रबंधन कंपनी "ज़िलसर्विस-टीडीएसके" के साथ मिलकर टॉम्स्क में आवास स्टॉक के स्वचालन के लिए एक परियोजना लागू की। वर्तमान में, यह प्रणाली रेडुज़नी और ज़ेलेनी गोर्की सूक्ष्म जिलों में घरों के एक महत्वपूर्ण हिस्से के साथ-साथ टॉम्स्क के सोवेत्स्की जिले के कई घरों को कवर करती है। कुल 28 घरों को सुसज्जित किया गया है, और निकट भविष्य में कई और घरों को जोड़ने की योजना है। सिस्टम बनाते समय कई महत्वपूर्ण तकनीकी और आर्थिक स्थितियों को ध्यान में रखना आवश्यक था।

सबसे पहले, निगरानी की जाने वाली सभी वस्तुएं एक-दूसरे से काफी दूरी पर स्थित हैं, इसलिए एक विश्वसनीय डेटा ट्रांसमिशन सिस्टम का उपयोग करना आवश्यक है। समय पर जानकारी प्राप्त करने और परिचालन निर्णय लेने के लिए, 60 सेकंड से अधिक की सिग्नल देरी के साथ निरंतर मोड में निगरानी की जानी चाहिए।

जहां तक ​​परियोजना बजट और समग्र रूप से सिस्टम के रखरखाव का सवाल है, यह कोई रहस्य नहीं है कि उपयोगिताओं की लागत पहले से ही हर साल लगातार बढ़ रही है, इसलिए लेखांकन प्रणाली से अतिरिक्त वित्तीय बोझ अस्वीकार्य है। एक विशेष रूप से बजट संस्करण की आवश्यकता थी।

और आखिरी शर्त चुनाव को लेकर तकनीकी साधन. आमतौर पर, उपकरण साइटों पर स्थापित किए जाते हैं विभिन्न निर्माता, विभिन्न इंटरफेस और डेटा एक्सचेंज प्रोटोकॉल से लैस है, जो एक ही सिस्टम में उनके एकीकरण को काफी जटिल बनाता है। इसलिए, उपकरण चुनने का मानदंड एक डिजिटल संचार इंटरफ़ेस की उपस्थिति थी (प्रोटोकॉल और इंटरफ़ेस का प्रकार कोई फर्क नहीं पड़ता)।

स्वचालन प्रणाली संरचना

सिस्टम को कार्यक्षमता और स्केलिंग के मुक्त विस्तार की संभावना को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किया गया है, क्योंकि इससे नियंत्रण वस्तुओं की संख्या 100-500 इकाइयों तक बढ़ने की उम्मीद है। सिस्टम का ब्लॉक आरेख चित्र में दिखाया गया है। 1.

सिस्टम विभिन्न निर्माताओं के उपकरणों का उपयोग करता है:

हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों में तापमान नियंत्रण के लिए नियंत्रक OWEN TRM32 और TRM132 (प्रत्येक घर के लिए कई टुकड़े);

हीट मीटर Vzlet, TSSh-1M, TSSh-1M-USB, TMK-N120, VKT-7;

रेगुलेटर डैनफॉस ईसीएल कम्फर्ट 300 सी66, ईसीएल कम्फर्ट 310।

सिस्टम का गठन होता है:

विज़ुअलाइज़ेशन, प्रेषण नियंत्रण और प्रबंधन उपप्रणाली, जो पर आधारित है निजी कंप्यूटर SCADA प्रणाली (InfinityLite, EleSi) के नियंत्रण में;

इंटरफ़ेस ट्रांसमिशन और समन्वय सबसिस्टम, जिसमें एक इनपुट-आउटपुट सर्वर और एक डेटा ट्रांसमिशन नेटवर्क शामिल है;

वितरित सूचना संग्रह उपप्रणाली, जो तापीय ऊर्जा मीटरिंग इकाइयों और तापीय इकाइयों के मानक उपकरणों के साथ इंटरफ़ेस प्रदान करती है;

वेब इंटरफ़ेस के माध्यम से डेटा ट्रांसमिशन के लिए सूचना चैनल।

चित्र में. 2, चित्र में SCADA प्रणाली का स्क्रीन रूप दिखाता है। 3 - वेब इंटरफ़ेस का स्क्रीन फॉर्म।

सिस्टम कार्य

सिस्टम मीटरिंग इकाई से आने वाली परिचालन जानकारी का प्रदर्शन प्रदान करता है:

तापीय ऊर्जा की मात्रा;

आगे और वापसी चैनलों के माध्यम से शीतलक प्रवाह;

ताप आपूर्ति प्रणाली की आगे और वापसी पाइपलाइनों में शीतलक का तापमान;

हीट मीटर संचालन समय;

ताप खपत नियंत्रण प्रणाली की त्रुटियों और असामान्य स्थितियों का संकेत।

हीटिंग यूनिट से प्राप्त जानकारी काफी हद तक स्थापित नियामक के प्रकार और उपयोग किए गए ताप आपूर्ति सर्किट पर निर्भर करती है। TRM132 नियंत्रक का उपयोग करते समय, नियंत्रण केंद्र को निम्नलिखित जानकारी प्राप्त होती है:

हीटिंग सिस्टम के प्रवेश द्वार पर और उससे बाहर निकलने पर शीतलक का तापमान;

बाहरी हवा का तापमान;

डीएचडब्ल्यू से गर्मी हस्तांतरण के बाद आगे और वापसी पाइपलाइनों में गर्म पानी का तापमान;

आपूर्ति और वापसी पाइपलाइनों में पानी का दबाव।

स्वचालन परिणाम

जानकारी अद्यतन समय में सामान्य मोड 60 सेकंड से अधिक नहीं है, जो किसी भी गैर-मानक स्थिति में त्वरित निर्णय लेना सुनिश्चित करता है। विशेष रूप से, डिस्पैचर को TRM132 से आने वाले सभी मुख्य मापदंडों के ग्राफ़ प्रदान किए जाते हैं, जो संग्रह में संग्रहीत होते हैं। यदि उल्लंघन का पता चलता है या निवासियों से शिकायतें प्राप्त होती हैं, तो डिस्पैचर आवश्यक संकेतकों को समायोजित कर सकता है। यह प्रणाली ऊर्जा खपत रिपोर्ट तैयार करने और पतों पर स्वचालित रूप से डेटा भेजने की सुविधा प्रदान करती है ईमेल.

वर्तमान में, पहले परिणाम प्राप्त हो चुके हैं, जिससे कोई स्वचालित नियंत्रण प्रणाली की आर्थिक दक्षता का अंदाजा लगा सकता है। विशेषज्ञों के अनुसार, सिस्टम तथाकथित ऑफ-सीजन में सबसे बड़ा प्रभाव प्रदान करता है - एक ऐसी अवधि जब ऊर्जा उत्पादन कंपनियां मजबूत तापमान में उतार-चढ़ाव के कारण अभी तक स्थिर परिचालन स्थितियों तक नहीं पहुंच पाई हैं। इस समय, स्थानीय स्वचालन एक नियम के रूप में तापमान परिवर्तन को सही ढंग से संभालने में सक्षम नहीं है, यह हीटिंग सीज़न की शुरुआत और अंत में एक से डेढ़ महीने तक रहता है।

केवल एक घर में प्राप्त गर्मी की बचत ने एक हीटिंग सीज़न के भीतर स्थापित उपकरणों की सभी लागतों को कवर किया।