Земельна ділянка розташовується на правій стороні 279 км Федеральної автодороги Тюмень-Ялуторівськ-Ішим-Омськ за 10 кілометрів від м.Ішима. У радіусі 10 км розташовані населені пункти, чисельність населення яких становить 8500 чоловік.
На ділянці є незавершене будівництво придорожнього комплексу. Закладено пальовий фундамент під основний будинок розміром 46х24 з розрахунком на 2 поверхи. Все підготовлено до будівництва в зимових умовах. За проектом у будівлі розташовується: Кафе 432 кв.м. Готельний фонд – 30 номерів Магазин 288 кв. Лазня, душова, сауна, туалети, кімната охорони, кабінети, хол зі стійкою реєстрації
Загальна площа проектованої будівлі – 2200 кв.
Поряд з будівлею запроектовано миття для великовантажних і легкових автомобілів, Магазин автозапчастин, Шиномонтаж. Завезено пісок під плити – 1000 тонн. ), майданчики під основну будівлю придорожнього комплексу. Стоянка укатана та підготовлена під укладання дорожніх плит. Частково (256 дорожніх плит 6х3) вже укладено. Площа земельної ділянки дозволяє збільшити стоянку в 2 рази!
За проектом виділено 2 земельні ділянки під АЗС та ГАЗС.
Документи
Є вся дозвільна документація від Адміністрації Району, Області та РосАвтоДора. Отримано технічні умови на підключення Газа та Електрики – відстань до точок підключення 700 м. Земельна ділянка у ВЛАСНОСТІ. Призначення - Землі промисловості. Дозволене використання – будівництво придорожнього комплексу. Проведено роботи в суді щодо зниження кадастрової вартості з 74 млн.руб. до 13 млн. руб.
Проведено замірювальні роботи з вантажопотоку – 12.000 автомобілів на добу. Цей проект має можливість отримати дозвіл на пристрій лівого повороту з Федеральної траси.
Будівництво придорожнього комплексу схвалено адміністрацією Тюменської області та є інвестиційним проектом, який підтримує адміністрація з усіма пільгами, передбаченими для цього проекту.
на Наразірозглядається співпраця здачі в оренду ЗАТ «Тандер» (Торгова мережа «МАГНІТ») площі під магазин продовольчих та господарських товарів. У 500х метрах розташовується стаціонарний пост ДІБДР. Площа земельної ділянки дає змогу розширити спектр послуг придорожнього комплексу будівництвом логістичного центру, автосалону тощо.
Новина. 03 вересня 2015 р. вперше пройде щорічна конференція «Логістика Самари 2015: Ефективні рішеннядля складу та транспорту». Організатори: КГ Ekbpromo за підтримки консалтингової компанії Knight Frank, АНО «Російська інтермодальна логістична асоціація» та асоціації «ГЛОНАСС/ДПС-Форум». У рамках конференції відбудеться практична екскурсія на один із найбільших складських об'єктів Самарської області – логістичний комплекс «Придорожній». Його девелопером виступає компанія «Самаратрансавто-2000».
Проектування та будівництво комплексу «Придорожній», що включає складські площі класу А, приміщення під розміщення виробництва та офіси, розпочалося у 2008 році. В даний час збудовано п'ять корпусів загальною площею понад 100 000 кв.м. Станом на серпень 2015 р. вакантними є 12 960 кв. Завершення будівництва 6-го корпусу площею 33804 кв.м. заплановано на 2016-2017 роки. А про плани «Самаратрансавто-2000» девелопери розкажуть на екскурсії в рамках заходу.
Слід сказати, що конференція в Самарі 03 вересня 2015 р. увійде до серії бізнес заходів зі складської та транспортної логістики, які відбуваються у 2015 році в регіональних містах-мільйонниках Росії. Серед них – Єкатеринбург, Перм, Челябінськ, Новосибірськ, Ростов-на-Дону, Владивосток та Казань та ін.
Перспективи будівництва нових складських об'єктів, а також забезпечення ланцюгів постачання та транспортні проблеми обговорять учасники конференції «Логістика Самари 2015: Ефективні рішення для складу та транспорту». Регіональний менеджер FM Logistic Самара Костянтин Баженов розповість про методи оптимізації витрат на складську та транспортну логістику за часів кризи. Генеральний директор «Ай Ті Скан» (м. Москва) Микола Сєріков зробить виступ на тему автоматизації підприємств у галузі логістики. А виконавчий директор First Logistik (м. Москва) Олександр Лагунов розповість про ефективний склад.
Крім того, будуть порушені такі питання, як реалізація логістичних концепцій у Самарі, новітні технологіїуправління транспортною логістикою, забезпечення ланцюгів постачання, оптимальні технології управління складами та інше.
Другий за обсягами після Москви та перший серед регіонів – новий мультитемпературний склад компанії АШАН Рітейл Росія урочисто відкрито. Він є частиною Логістичного комплексу «Придорожній» – резидента індустріального парку «Преображенка».
Новий мультисклад дозволяє поєднати різні товари – сухі, фрукти-овочі, м'ясо-рибу, алкоголь – на одному майданчику. За допомогою цієї платформи буде оптимізовано транспортні потоки, і це дозволить скоротити кількість вантажівок на дорогах. Зі складу в «Преображенці» компанія АШАН постачатиме продукцію до 14 гіпермаркетів, розташованих у Самарі, Тольятті, Ульяновську, Казані, Уфі, Саратові та Іжевську. Крім того, цей проект дозволив створити 300 нових робочих місць.
« Новий логістичний центр – це чудовий інструмент для торгівлі. Велика кількість розвантажувальних воріт прискорить процес відправлення товарів, збільшить продуктивність, що зробить доставку товарів до магазинів ще швидше. Все разом це дозволить нам краще обслуговувати наших клієнтів та пропонувати їм товари кращої якості, » - зазначив директор із постачання та логістики «Гіпермаркетів» АШАН Рітейл Росія Жан-Філіпп Флоре. – « Я хочу подякувати всім нашим партнерам, а також Уряду Самарської області, який завжди готовий нам допомогти.»
Заступник міністра економічного розвитку, інвестицій та торгівлі Самарської області Олег Майоров підкреслив, що ЛК «Придорожній» (проект, реалізований компанією «Самаратрансавто») є близько 200 000 квадратних метрів логістичних площ класу А, які відповідають усім необхідним міжнародним стандартам. « Індустріальний парк "Преображенка" розвивається - тут є майданчики для локалізації нових резидентів. Ми зі свого боку даємо всі необхідні точки підключення і на всіх етапах супроводжуємо, допомагаємо резидентам реалізовувати свої проекти. «Преображенка» – ідеальне місце з погляду логістики, наявності трудових ресурсів, наявності постачальників та близькості до обласного центру.»
Виконавчий директор Агентства із залучення інвестицій Самарської області Ігор Короткий наголосив на важливості логістичних комплексів та їх впливу на економічну ситуацію в регіоні: « Сьогодні міжнародні компанії звертаються до нас, дізнаються, наскільки дана сферарозвинена у Самарській області, щоб у майбутньому тут розміщувати свої підприємства. Успішна робота ЛК "Придорожний" позитивно впливає на загальну інвестиційну привабливість регіону.»
Логістичний комплекс «Придорожній» у 2016 році став номінантом премії CRE awards у категорії «Кращий індустріальний об'єкт регіонів» за якість будівництва, інфраструктури та пул орендарів, що діють. На даний момент ведеться проектування нових корпусів приблизно загальною площею 150 000 квадратних метрів.
