एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के लिए प्रारंभ से अध्ययन कार्यक्रम। टिटोव बी.ए. सीमा योजना बनाने के लिए एक प्रोग्राम का चयन करें। सीमा योजना तैयार करने और बनाने का कार्यक्रम - अर्गो

वैज्ञानिक पर्यवेक्षक - रुसिनोवा नतालिया व्लादिमीरोवाना
वोल्गा स्टेट टेक्नोलॉजिकल यूनिवर्सिटी, पीएच.डी. तकनीक. विज्ञान, एसोसिएट प्रोफेसर

सीमा योजना बनाने के लिए एक कार्यक्रम चुनते समय, हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि सीमा योजना को पूरी तरह से तैयार करने में हमें कितना समय लगेगा, क्योंकि आय सांसदों की संख्या पर निर्भर करेगी, इसलिए कार्यक्रम के लिए एक बार अधिक भुगतान करना बेहतर है पैसे बचाने के लिए लेकिन कम काम करें।

कार्यक्रम को हमारी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। स्पष्टीकरण, गठन, विभाजन, संयोजन आदि करना आवश्यक होगा। और यह इन सभी सेवाओं का समर्थन करेगा। सीमा योजना के अनुभागों को भरने वाले प्रोग्राम को स्रोत डेटा में शामिल प्रत्येक साइट के प्रकार को "जानना" चाहिए, और कुछ विशेषताओं के आधार पर नवीनता की डिग्री "निर्धारित करने में सक्षम" होना चाहिए। साथ ही, ताकि कार्यक्रम में कोई या कम से कम न्यूनतम अंतराल और बग न हों जो कार्य गतिविधियों को जटिल बनाते हों। शब्दार्थ और मेट्रिक्स को भरने के मानकों को पूरा करने वाले सही क्लासिफायर को भी कार्यक्रम में शामिल किया जाना चाहिए। आइए 3 प्रसिद्ध कार्यक्रमों पर विचार करने का प्रयास करें, अर्थात्: "ज़ेम.डेलो 8.1", "पॉलीगॉन" और "एसीटी"।

भूमि मामले 8.1: सीमा और तकनीकी योजना

कार्यक्रम 24 नवंबर, 2008 को रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय संख्या 412 के आदेश के अनुसार विकसित किया गया था। और Rosreestr के साथ इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन के लिए नवीनतम आवश्यकताएँ। इस प्रोग्राम का उपयोग करना आसान है, इसमें कोई अनावश्यक कार्य या अनावश्यक बटन नहीं हैं, सीमा योजना बनाने की पूरी प्रक्रिया स्वचालित है। चूँकि इसका उपयोग करना आसान है, भूमि प्रबंधन का ज्ञान रखने वाला कोई भी नौसिखिया इसे आसानी से समझ सकता है। सभी टेम्प्लेट को कस्टमाइज़ किया जा सकता है, यानी हम खुद को सीमा योजना बनाने तक ही सीमित नहीं रखेंगे, बल्कि इसमें अन्य दस्तावेज़ तैयार करना भी संभव होगा। उपयोग में आसानी और सीमा योजनाओं के तेजी से निर्माण के कारण यह कार्यक्रम रूस में बहुत लोकप्रिय माना जाता है।

कार्यक्रम के एक कार्य केंद्र की लागत 14,500 रूबल है।

बहुभुज: सीमा योजना

सीमा योजनाओं को भरने को स्वचालित करने के लिए एक कंप्यूटर प्रोग्राम - न केवल मुद्रित दस्तावेजों, बल्कि डिजिटल एक्सएमएल फाइलों की पीढ़ी के साथ भूकर पंजीकरण के साथ भूमि भूखंडों को पंजीकृत करने के लिए दस्तावेज और चित्र।

कार्यक्रम "बहुभुज: सीमा योजना" एक स्वतंत्र कार्यक्रम है जिसमें एक सहज उपयोगकर्ता इंटरफ़ेस है, जो सरल और सुविधाजनक है, भूमि प्रबंधकों की इच्छा के अनुसार विकसित किया गया है। हम सभी आवश्यक डेटा न केवल मैन्युअल रूप से दर्ज कर सकते हैं बल्कि इसे अन्य स्रोतों से भी डाउनलोड कर सकते हैं। टेक्स्ट और ग्राफ़िक दस्तावेज़ों को प्रिंट करने के लिए, प्रोग्राम सब कुछ Word दस्तावेज़ में आयात करता है।

कार्यक्रम के एक कार्य केंद्र की लागत RUB 7,200 है।

अधिनियम कार्यक्रम

अधिनियम कार्यक्रम को सीमा योजना के लिए दस्तावेज़ तैयार करने के काम को सुविधाजनक बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। कार्यक्रम का बड़ा लाभ साइट बिंदु संख्याओं को स्वचालित रूप से व्यवस्थित करने और बड़ी योजनाओं के लिए ड्राइंग को कई शीटों पर रखने के अतिरिक्त कार्य हैं।
दस्तावेजों की मुद्रित प्रतियां बनाने के अलावा, कार्यक्रम में एक सीमा योजना, भूमि प्रबंधन सुविधा का नक्शा (योजना), एक भवन, संरचना, अधूरे निर्माण स्थल, परिसर की तकनीकी योजना को एक्सएमएल प्रारूप में इलेक्ट्रॉनिक रूप में तैयार करने का कार्य है।

3 वर्षों से अधिक समय से, सभी प्रकार की सीमाओं, तकनीकी योजनाओं, प्रादेशिक क्षेत्रों के मानचित्रों (योजनाओं), भूमि सर्वेक्षण परियोजनाओं के साथ-साथ विषयों की सीमाओं को दर्ज करने, बनाने के लिए पूरे रूस में कैडस्ट्राल इंजीनियर और तकनीकी सूची के संगठन अचल संपत्ति, प्राकृतिक वस्तुओं के लिए कैडस्ट्रे में परिवर्तन स्वयं के लिए "बहुभुज" श्रृंखला के कार्यक्रम चुनते हैं:

कार्यक्रम स्वायत्त हैं, स्वतंत्र हैं, अर्थात। MapInfo और अन्य कार्यक्रमों की आवश्यकता नहीं है (जो आपके पैसे बचाता है), हालाँकि, MapInfo, AutoCAD और सभी प्रकार के अन्य कार्यक्रमों से आयात करना बहुत लचीला और सुविधाजनक बनाया गया है। क्षेत्र के भूकर कक्ष और भूकर योजना से अर्क का आयात XML स्कीमा के नवीनतम संस्करणों के अनुसार किया जाता है। टेक्स्ट और ग्राफ़िक दोनों भाग Microsoft Office सुइट के वर्ड प्रोग्राम में या मुफ़्त राइटर प्रोग्राम (OpenOffice.org) में स्वीकृत प्रतीकों, लाइन प्रकारों और रंगों का उपयोग करके स्वचालित रूप से उत्पन्न होते हैं।

प्रोग्राम आपको XML योजनाओं के नवीनतम (वर्तमान) संस्करणों का उपयोग करके कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत करने के लिए एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ (XML फ़ाइल) तैयार करने, इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर (EDS) के साथ फ़ाइलों पर हस्ताक्षर (सटीकता की जांच) करने की अनुमति देते हैं, साथ ही कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकारी को प्रस्तुत करने के लिए एक ज़िप संग्रह बनाएं Rosreestr पोर्टल के माध्यम से हटाने योग्य मीडिया पर।

सभी कार्यक्रमों में डेमो संस्करण, एक उपयोगकर्ता मैनुअल होता है, और कार्यक्रमों में प्रत्येक संकेतक के लिए युक्तियां होती हैं (आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश से आवश्यक अंश तुरंत खुल जाता है), जिससे कार्यक्रम में महारत हासिल करना आसान और त्वरित हो जाता है।

ARGO 7 एक कार्यक्रम है जिसका उद्देश्य किसी भी स्तर के कार्यस्थलों पर डेटा प्रोसेसिंग को स्वचालित करना है। यह सॉफ़्टवेयर किसी उद्यम में पेरोल, लेखांकन, कर, बीमा आदि को स्वचालित करने के लिए बहुत अच्छा है।

संभावनाएं

ARGO की तकनीकी क्षमताएं:

• वित्तीय और कर रिपोर्टिंग बनाए रखना।
• कंपनी की स्टाफिंग टेबल का गठन (उद्यम की संरचना को ध्यान में रखते हुए)।
• उपयोगकर्ता विशेषाधिकारों का लचीला विन्यास। आप एक निश्चित अवधि के लिए एक उपयोगकर्ता के दूसरे उपयोगकर्ता के प्रतिस्थापन को जल्दी और आसानी से सेट कर सकते हैं, जो प्रतिस्थापित किए जाने वाले से विशेषाधिकारों के हस्तांतरण से मेल खाता है।
• तकनीकी संचालन का प्रसंस्करण।
• आधिकारिक परिवहन के विवरण के बारे में निर्देशिका में जानकारी संग्रहीत करना।
• विभिन्न व्यावसायिक लेनदेन के लिए प्रक्रियाओं को अनुकूलित करने की क्षमता। यह "लेखा प्रविष्टि टेम्पलेट" का उपयोग करके किया जाता है।
• स्वचालित ईंधन गणना (आधार दर, शीतकालीन त्रुटि और अन्य सुधारों को ध्यान में रखते हुए)।
• कानूनी आवश्यकताओं, पारिश्रमिक की स्थानीय विशिष्टताओं आदि को ध्यान में रखते हुए वेतन की गणना।
• सभी प्रकार के भुगतान की गणना (टुकड़े-टुकड़े, प्रति घंटा, बिक्री का प्रतिशत, आदि)।
• विशेष उपकरणों और अतिरिक्त उपकरणों के खर्चों का रिकॉर्ड रखना।
• व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित सभी लेनदेन डेटाबेस में दर्ज किए जाते हैं। रिपोर्ट प्रासंगिक जानकारी प्रदर्शित करती हैं.
• "खाता प्रकार" फ़ंक्शन के लिए धन्यवाद, खातों के चार्ट पर रिकॉर्ड बनाए रखने की प्रक्रिया सरल हो गई है।
• नए मॉड्यूल को जोड़कर सॉफ्टवेयर पैकेज की कार्यक्षमता का विस्तार करने की क्षमता। उपयोगकर्ता का काम बाधित नहीं है.

फायदे और नुकसान

ARGO सॉफ़्टवेयर पैकेज के कई फायदे हैं:

• नियमित संचालन का पूर्ण स्वचालन (व्यावसायिक लेनदेन करना, लेखांकन प्रविष्टियाँ तैयार करना, आदि)।
• सुविधाजनक और सहज इंटरफ़ेस (उपयोगकर्ता इसे अपने लिए अनुकूलित कर सकते हैं)।
• उच्च विश्वसनीयता और प्रदर्शन।
• उच्च गति।
• असीमित संख्या में लोगों, कंपनियों की कई शाखाओं द्वारा कार्यक्रम का उपयोग करने की संभावना। विशेषाधिकारों और कुछ अधिकारों के अनुसार, आप उपयोगकर्ताओं के लिए सॉफ़्टवेयर तक पहुंच सीमित कर सकते हैं।
• नए मॉड्यूल को जोड़ने से सॉफ़्टवेयर पैकेज की कार्यक्षमता का महत्वपूर्ण रूप से विस्तार करना संभव हो जाता है। उपयोगकर्ता का काम बाधित नहीं है.
• WEB प्रौद्योगिकियों के उपयोग के लिए धन्यवाद, ARGO का उपयोग भौगोलिक रूप से अलग की गई वस्तुओं (गोदामों, शाखाओं, विभिन्न विभागों, आदि) में ऑनलाइन और चौबीसों घंटे पहुंच के साथ किया जा सकता है।
• उद्यमियों और अन्य संतुष्ट उपयोगकर्ताओं से बहुत सारी सकारात्मक समीक्षाएँ।
• अनेक भाषाओं का समर्थन करता है.
• उपयोगकर्ता विशेषाधिकारों के लचीले विन्यास की उपलब्धता।
• प्रोग्राम बहुत सारे पीसी संसाधनों का उपयोग नहीं करता है।
• व्यापक कार्यक्षमता.
• उच्च गुणवत्ता वाली तकनीकी सहायता सेवा की उपलब्धता।
• "क्लाइंट-बैंक" और "सोनो" जैसे कार्यक्रमों के साथ एकीकरण।
• नई सुविधाओं और सभी प्रकार के सुधारों के साथ नियमित अपडेट।

ARGO का मुख्य नुकसान:

• कई उपयोगकर्ताओं को नियंत्रण बहुत जटिल लगता है।

डाउनलोड करना

क्या आपने कैडस्ट्राल इंजीनियरों के लिए एआरजीओ कार्यक्रम डाउनलोड करने का निर्णय लिया है? आप यह हमारी वेबसाइट पर कर सकते हैं. यहां उच्च-गुणवत्ता, कुशल और सुरक्षित सॉफ़्टवेयर का विस्तृत चयन उपलब्ध है।

एक कैडस्ट्राल इंजीनियर का AWS (ऑटोमेशन वर्कस्टेशन)।. इस अनुभाग में मैं सीमा और भूकर योजनाओं के लिए कार्यक्रमों की एक सूची प्रदान करूंगा, जिनकी आपके काम में किसी न किसी तरह से आवश्यकता हो सकती है भूकर अभियंता, साथ ही सामान्य-उद्देश्यीय कार्यक्रम जिनका उपयोग मैं भूकर सर्वेक्षण करने और सीमा और तकनीकी योजनाएँ तैयार करने के लिए करता हूँ। जिसे आप या तो सीधे लिंक के माध्यम से या यहीं डाउनलोड कर सकते हैं। तालिका की शीर्ष पंक्तियों पर उन कार्यक्रमों का कब्जा है भूकर अभियंता, जिसका मैंने परीक्षण किया है और मेरी सभी टिप्पणियाँ विशुद्ध रूप से व्यक्तिपरक हैं। मैं सिर्फ अपना अनुभव साझा कर रहा हूं। नीचे उन कार्यक्रमों की सूची दी गई है जो जीवन को आसान बनाते हैं भूकर अभियंता. कार्यक्रमों की सूची में इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के साथ Rosreestr XML फ़ाइलों पर हस्ताक्षर करने के कार्यक्रम, साथ ही ऐसे प्रोग्राम शामिल हैं जो आपको Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट और Rosreestr वेब सेवा दोनों के साथ काम करने की अनुमति देते हैं।

सिद्धांत रूप में, सीमा और तकनीकी योजनाओं के निर्माण के लिए कार्यक्रमों में स्पष्ट रूप से सबसे अधिक बिकने वाले विक्रेता टेक्नोकैड हैं (इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकरण को लागू करने वाले पहले व्यक्ति बनकर जीतना शुरू किया, जिसने अक्सर कागज के रूप में सीमा योजना तैयार करने की आवश्यकता को समाप्त कर दिया) और पॉलीगॉन बाउंड्री योजना। परीक्षण स्थल - परिचालन तकनीकी सहायता।

कार्यक्रम का नाम और मेरा संक्षिप्त विवरण

उपयोगी कार्यक्रमों और दस्तावेजों की सूची जो एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के लिए उपयोगी हो सकते हैं

• – अवंत ब्राउज़र मुफ़्त सॉफ़्टवेयर है. 100% मुफ़्त! कोई विज्ञापन नहीं, कोई वायरस नहीं, कोई जासूसी स्क्रिप्ट नहीं, कोई मैलवेयर नहीं। InternetExplorer का एक विकल्प. Rosreestr मित्रवत इस ब्राउज़र को स्वीकार करता है और डिजिटल हस्ताक्षर पर हस्ताक्षर करता है। स्वचालित फॉर्म भरना मौजूद है।
• डीओपीडीएफ 7.3 . – विंडोज 8, 7, विस्टा, एक्सपी, 2008/2003/2000 सर्वर (32 और 64-बिट) के लिए मुफ्त पीडीएफ कनवर्टर। Rosreestr पर दस्तावेज़ जमा करते समय बहु-पृष्ठ पीडीएफ फाइलें बनाने के लिए उपयोग किया जाता है।
• , राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा द्वारा रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर और राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे को बनाए रखने के लिए स्वचालित प्रणालियों में उपयोग किया जाता है।

भूकर गतिविधियों के लिए स्वचालन उपकरणों की समीक्षा

कैडस्ट्राल गतिविधियों को स्वचालित करने के लिए बाजार पर सबसे आम कार्यक्रमों की कार्यक्षमता का तुलनात्मक विश्लेषण हमें हल किए जा रहे कार्यों की जटिलता और दक्षता के अनुसार सभी प्रस्तावों को चार स्तरों पर समूहित करने की अनुमति देता है।

XML प्रारूप में जानकारी प्रस्तुत करने के लक्ष्य हैं: कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों का स्वचालन, कैडस्ट्राल पंजीकरण के सभी चरणों में स्वचालित प्रारूप-तार्किक नियंत्रण करना, कागजी दस्तावेज़ प्रवाह से छुटकारा पाना, और सबसे महत्वपूर्ण - Rosreestr में इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ों का स्वचालित अपलोडिंग त्रुटियों को कम करने और मैन्युअल रूप से जानकारी दर्ज करने के लिए आवश्यक समय को कम करने के लिए सूचना प्रणाली, जिससे अंततः प्रदान की जाने वाली सार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता और दक्षता में वृद्धि होती है।

सॉफ्टवेयर सिंहावलोकन

आज सूचना समुदाय में कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों को स्वचालित करने के लिए डिज़ाइन किए गए सॉफ़्टवेयर की एक विस्तृत विविधता मौजूद है। दुर्भाग्य से, बाज़ार में पेश किए गए कुछ उपकरणों की कार्यक्षमता सीमित है। उदाहरण के लिए, वे आपको केवल एक सीमा योजना या केवल एक तकनीकी योजना बनाने की अनुमति देते हैं। या किसी एक प्रारूप में आउटपुट दस्तावेज़ तैयार करें, उदाहरण के लिए टेक्स्ट एडिटर प्रारूप में। कुछ कार्यक्रमों में सार्वभौमिक, पूरी तरह कार्यात्मक (अक्सर एक कैडस्ट्राल इंजीनियर के लिए अनावश्यक) उपकरण होते हैं जो न केवल रोसरेस्टर द्वारा अनुमोदित XML प्रारूप में एक सीमा (तकनीकी) योजना बनाने की अनुमति देते हैं, बल्कि जियोडेटिक डेटा को संसाधित करने, डिजिटल मानचित्र बनाने और भी बहुत कुछ करने की अनुमति देते हैं। कार्यक्रमों का एक अन्य समूह अपने उपयोगकर्ताओं को सीमा (तकनीकी) योजनाएँ तैयार करने की बुनियादी क्षमताओं के अलावा, इलेक्ट्रॉनिक रूप में भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए आवेदन, हस्ताक्षर, एन्क्रिप्शन और कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेज़ सहित अतिरिक्त कार्य भी प्रदान करता है। Rosreestr के साथ प्रवाहित करें। Rosreestr पोर्टल की वेब सेवाओं का उपयोग करके काम करने वाली ऐसी विशिष्ट कार्यक्षमता, सॉफ़्टवेयर विकास रणनीति के दृष्टिकोण से सबसे आशाजनक है।

चावल। 1. कैडस्ट्राल इंजीनियरों के लिए सॉफ्टवेयर के विकास के लिए चार-स्तरीय मॉडल

चित्र 1 कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों को स्वचालित करने के लिए डिज़ाइन किए गए सॉफ़्टवेयर के विकास के लिए चार-स्तरीय मॉडल दिखाता है। दो निचले स्तर कागजी रूप में भूमि प्रबंधन दस्तावेजों के निर्माण के लिए और रोज़रेस्टर के क्षेत्रीय निकायों को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने के लिए XML दस्तावेज़ों के रूप में बनाई गई बुनियादी कार्यक्षमता के अनुरूप हैं। तीसरा स्तर विस्तारित कार्यक्षमता से मेल खाता है जो आपको कैडस्ट्राल इंजीनियर के हस्ताक्षर के साथ सीमा और तकनीकी योजनाओं पर हस्ताक्षर करने और रोसरेस्टर पोर्टल के वेब इंटरफेस के माध्यम से बातचीत करने की अनुमति देता है। उच्चतम, चौथे स्तर पर, Rosreestr पोर्टल की वेब सेवाओं के आधार पर इलेक्ट्रॉनिक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेज़ प्रबंधन सेवाएँ प्रदान की जाती हैं, जिससे बातचीत की इलेक्ट्रॉनिक पद्धति की दक्षता बढ़ जाती है।

इंटरनेट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेजों के आदान-प्रदान के क्षेत्र में अग्रणी सॉफ्टवेयर डेवलपर्स में से एक, टेक्नोकैड-एक्सप्रेस के ब्रांड के तहत प्रस्तुत व्यापक सेवा, लगभग सभी में तकनीकी इन्वेंट्री संगठनों और भूमि प्रबंधकों के कर्मचारियों के बीच लोकप्रियता हासिल करने में कामयाब रही है। 2007 में इसकी शुरुआत के बाद से रूसी संघ के क्षेत्र। फेडरेशन। इसके संचालन के कई वर्षों में टेक्नोकैड-एक्सप्रेस प्रणाली के तकनीकी समर्थन ने उपयोगकर्ताओं द्वारा सबसे अधिक मांग वाले कार्यों की पहचान करने, कुछ समाधानों के फायदे और सीमाओं के बारे में ज्ञान को व्यवस्थित करने के साथ-साथ स्वचालित करने के लिए सॉफ्टवेयर विकसित करने के संभावित तरीकों की समझ विकसित करने में योगदान दिया। भूमि प्रबंधन के क्षेत्र में लगे विशेषज्ञों की गतिविधियाँ। - संपत्ति संबंध।

सॉफ़्टवेयर का उद्देश्य, कार्यक्षमता और कानूनी आधार

सॉफ्टवेयर के वर्णित उपवर्ग का मुख्य उद्देश्य रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेशों के अनुसार अचल संपत्ति को पंजीकृत करने के उद्देश्य से सीमा और तकनीकी योजना तैयार करने में कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों को स्वचालित करना है:

• 24 नवंबर 2008 की संख्या 412 "सीमा योजना के प्रपत्र और इसकी तैयारी के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर, भूमि भूखंडों की सीमाओं के स्थान पर सहमति के लिए एक बैठक की सूचना का अनुमानित रूप";
• 1 सितंबर, 2010 की संख्या 403 "भवन की तकनीकी योजना के प्रपत्र और इसकी तैयारी के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर";
• 29 नवंबर 2010 की संख्या 583 "परिसर की तकनीकी योजना के प्रपत्र और इसकी तैयारी के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर";
• 23 नवंबर 2011 की संख्या 693 "संरचना की तकनीकी योजना के प्रपत्र और इसकी तैयारी के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर";
• 10 फरवरी, 2012 की संख्या 52 "एक अधूरी निर्माण परियोजना के लिए तकनीकी योजना के प्रपत्र और इसकी तैयारी के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर।"

इस क्षण से, राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी संख्या पी/501 के लिए संघीय सेवा के आदेश के अनुसार राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के साथ भूमि भूखंडों को पंजीकृत करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक सीमा योजना दस्तावेज़ तैयार करने के लिए उपयोगकर्ताओं की ओर से एक अनिवार्य आवश्यकता थी। दिनांक 15 दिसंबर, 2011 "राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में शामिल जानकारी प्रदान करने की प्रक्रिया को लागू करने के लिए काम के संगठन पर, रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 27 फरवरी, 2010 संख्या 75 द्वारा अनुमोदित, साथ ही 28 दिसंबर, 2009 के रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के रूप में अचल संपत्ति संपत्ति का पंजीकरण करते समय कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए एक आवेदन और कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज जमा करने की प्रक्रिया के रूप में नंबर 555।”

कुछ समय पहले, रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 14 अक्टूबर 2011 संख्या 577 के 1 जनवरी 2012 को लागू होने के संबंध में "इमारतों, संरचनाओं, परिसरों, वस्तुओं के राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया पर" इमारतों, संरचनाओं, परिसरों, अधूरे निर्माण की वस्तुओं के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन के संबंध में उत्पन्न होने वाले संबंधों के लिए संघीय कानून "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" के आवेदन की संक्रमण अवधि के दौरान अधूरा निर्माण, कैडस्ट्राल इंजीनियरों के साथ-साथ मान्यता प्राप्त तकनीकी इन्वेंट्री संगठनों के कर्मचारियों को अपने राज्य भूकर पंजीकरण के उद्देश्य से पूंजी निर्माण वस्तुओं के विवरण पर काम करने का अवसर मिलता है। राज्य संपत्ति समिति के प्रयोजनों के लिए पूंजी निर्माण परियोजनाओं का वर्णन करने के लिए प्राधिकरण के कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा अधिग्रहण ने राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के साथ अचल संपत्ति वस्तुओं को पंजीकृत करने के लिए एक तकनीकी योजना के इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के निर्माण के लिए सॉफ्टवेयर की आवश्यकताओं को सामने रखा है। 18 जून 2012 को राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी संख्या पी/256 के लिए संघीय सेवा का आदेश "18 जनवरी 2012 के रोसेरेस्टर के आदेश में संशोधन पर संख्या पी/11" प्रक्रिया को लागू करने के लिए काम के संगठन पर इमारतों, संरचनाओं, परिसरों के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन के संबंध में उत्पन्न होने वाले संबंधों के लिए संघीय कानून "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" के आवेदन की संक्रमण अवधि के दौरान इमारतों, संरचनाओं, परिसरों, अधूरे निर्माण की वस्तुओं के राज्य पंजीकरण के लिए , अधूरे निर्माण की वस्तुएं", रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 14 अक्टूबर, 2011 नंबर 577 द्वारा अनुमोदित, साथ ही अचल संपत्ति संपत्ति का पंजीकरण करते समय कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया कैडस्ट्राल पंजीकरण और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के रूप में कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों के लिए, रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 28 दिसंबर, 2009 संख्या 555 द्वारा अनुमोदित।"

पहले वर्णित चार-स्तरीय मॉडल के अनुसार कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों को स्वचालित करने के लिए सॉफ़्टवेयर का उपयोग करने की प्रभावशीलता वेब पर आधारित इलेक्ट्रॉनिक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेज़ प्रवाह के कार्यों के लिए मौलिक स्तर की बुनियादी आवश्यकताओं से उच्चतम स्तर के समर्थन तक बढ़ जाती है। Rosreestr पोर्टल की सेवाएँ। आपके स्वयं के जीआईएस घटकों का उपयोग, स्वतंत्र रूप से वितरित ओपनऑफिस सॉफ़्टवेयर, एमएस एसक्यूएल या ओरेकल डीबीएमएस के शेयरवेयर संस्करण कैडस्ट्राल इंजीनियर के कार्यस्थल की लागत को कम करते हैं, और मैपइन्फो, ऑटोडेस्क सीएडी पर आधारित महंगे जीआईएस घटकों के उपयोग से सॉफ्टवेयर स्वामित्व की लागत बढ़ जाती है। और अक्सर अनावश्यक कार्यक्षमता प्रदान करके उत्पाद के अध्ययन और कैडस्ट्राल इंजीनियर के दैनिक कार्यों को हल करना जटिल बना देता है।

सॉफ़्टवेयर चुनते समय इष्टतम समाधान न केवल उपयोग किए गए घटकों की लागत और संरचना की तुलना करके पाया जा सकता है, बल्कि हल की जा रही समस्याओं की जटिलता का आकलन करके भी पाया जा सकता है। सॉफ़्टवेयर कार्यक्षमता की आवश्यकताएं और इसके कार्यान्वयन की विशेषताएं तालिका 1 में प्रस्तुत की गई हैं। इसके बाद, सॉफ़्टवेयर की पसंद को प्रभावित करने वाले अन्य कारक जो कैडस्ट्राल इंजीनियरों और रोसरेस्टर के बीच इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन की गुणवत्ता और दक्षता सुनिश्चित करते हैं, उनका वर्णन किया जाएगा।

इलेक्ट्रॉनिक रूप से उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ों के लिए आवश्यकताएँ

सॉफ़्टवेयर में उत्पन्न दस्तावेज़ों की आवश्यकताएँ तालिका 2 में प्रस्तुत की गई हैं।

अनुकूलता, एक हस्ताक्षर कुंजी प्रमाणपत्र, और आवेदक के डिजिटल हस्ताक्षर की प्रामाणिकता की पुष्टि करने की संभावना सुनिश्चित करने की आवश्यकताओं के बारे में जानकारी इंटरनेट पर कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट पर पते पर पोस्ट की गई है: www.rosreestr.ru।

भूमि भूखंड की सीमा योजना, भवन, संरचना, परिसर या अधूरे निर्माण स्थल की तकनीकी योजना कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को कैडस्ट्राल इंजीनियर के इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में प्रस्तुत की जाती है जिसने उन्हें बनाया है।

एक पूंजी निर्माण परियोजना को संचालन में लगाने का परमिट राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकारी निकाय के अधिकृत व्यक्ति के डिजिटल हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत किया जाता है, जिसने यह परमिट जारी किया है, या फॉर्म में यह परमिट जारी करने वाले राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकारी प्राधिकरण के अधिकृत व्यक्ति के डिजिटल हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित एक कागजी दस्तावेज़ की इलेक्ट्रॉनिक छवि।

भूमि भूखंड की सीमाओं के स्थान को मंजूरी देने का कार्य (भूमि भूखंड की सीमा योजना के हिस्से के रूप में) कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को डिजिटल हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित एक कागजी दस्तावेज़ की इलेक्ट्रॉनिक छवि के रूप में प्रस्तुत किया जाता है। कैडस्ट्राल इंजीनियर जिसने भूमि भूखंड की सीमा योजना तैयार की।

रूसी संघ के भूमि कानून द्वारा स्थापित तरीके से भूमि भूखंड की सीमाओं के स्थान के समन्वय के संबंध में भूमि विवाद के समाधान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज इलेक्ट्रॉनिक छवि के रूप में भूकर पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत किया जाता है। इस दस्तावेज़ को जारी करने वाले अधिकृत व्यक्ति के डिजिटल हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित कागजी दस्तावेज़।

आवेदक के प्रतिनिधि की प्रासंगिक शक्तियों की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ (यदि आवेदन आवेदक के प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किया गया है) जारी करने वाले अधिकृत व्यक्ति के डिजिटल हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित एक कागजी दस्तावेज़ की इलेक्ट्रॉनिक छवि के रूप में कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत किया जाता है। इस दस्तावेज़।

कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए आवश्यक आवेदन और दस्तावेज, इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के रूप में कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत किए जाते हैं, निम्नलिखित सूचना हस्तांतरण प्रोटोकॉल का उपयोग करके प्रेषित किए जाते हैं: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616), HTTP/TLS (IETF RFC 2818), SMTP (आईईटीएफ आरएफसी 5321), एसओएपी (डब्ल्यू3सी सिंपल ऑब्जेक्ट एक्सेस प्रोटोकॉल 1.1), टीएलएस 1.0 (आईईटीएफ आरएफसी 2246)।

इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ों को XML फ़ाइलों के रूप में प्रस्तुत किया जाता है, जो XML स्कीमा का उपयोग करके बनाए जाते हैं और प्रस्तुत किए गए डेटा को पढ़ने और नियंत्रित करने की अनुमति देते हैं। XML दस्तावेज़ बनाने के लिए उपयोग किए जाने वाले XML स्कीमा को इंटरनेट पर कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट www.rosreestr.ru पर पोस्ट किए जाने के क्षण से ही प्रभावी माना जाता है।

चावल। 2. साइट के गठन की सीमा योजना की XML योजना का अंश

संक्षेप में, सीमा (तकनीकी) योजना की एक्सएमएल योजना औपचारिक इलेक्ट्रॉनिक रूप में सीमा (तकनीकी) योजना की संरचना का विवरण है, जो बड़ी मात्रा में जानकारी के कंप्यूटर प्रसंस्करण के लिए सुविधाजनक है। XML प्रारूप में जानकारी प्रस्तुत करने का अंतिम लक्ष्य कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों को स्वचालित करना, कैडस्ट्राल पंजीकरण के सभी चरणों में स्वचालित प्रारूप-तार्किक नियंत्रण (बाद में एफएलसी के रूप में संदर्भित) करना, कागजी दस्तावेजों से छुटकारा पाना और सबसे महत्वपूर्ण, स्वचालित रूप से करना है। Rosreestr सूचना प्रणाली पर इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ अपलोड करें। यह आपको त्रुटियों को कम करने और मैन्युअल रूप से जानकारी दर्ज करने के लिए आवश्यक समय को कम करने की अनुमति देता है, जिससे अंततः प्रदान की गई सरकारी सेवाओं की गुणवत्ता और दक्षता में सुधार होता है।

एक सीमा (तकनीकी) योजना का कागजी रूप एक दस्तावेज़ टेम्पलेट है जिसमें इन दस्तावेज़ों की सामग्री के लिए आवश्यकताओं के अनुसार भरे जाने वाले फ़ील्ड शामिल हैं। सीमा (तकनीकी) योजना का इलेक्ट्रॉनिक रूप तदनुसार एक औपचारिक विवरण के रूप में समान जानकारी प्रस्तुत करता है: "विशेषता" - "मूल्य"। पेपर फॉर्म के विपरीत, जहां जानकारी एक आयामी सरणी के रूप में शीट के विमान पर प्रस्तुत की जाती है: "विवरण" - "मूल्य", इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म एक जटिल पेड़ जैसी संरचना है जिसमें सर्किट का विवरण होता है। और लोडिंग विधि, संदर्भ पुस्तकें और क्लासिफायर, आंतरिक और बाहरी लिंक, दर्ज मूल्यों को नियंत्रित करने के लिए तत्व और बहुत कुछ जो कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा दस्तावेज़ तैयार करने की प्रक्रिया को स्वचालित करने में मदद करते हैं। सीमा योजना के XML आरेख का एक दृश्य प्रतिनिधित्व चित्र 2 में दिखाया गया है।

एक संपूर्ण XML स्कीमा प्रतिनिधित्व सैकड़ों पेज लंबा होता है। केवल विशेष संपादक ही XML स्कीमा के साथ काम करने के लिए एक सुविधाजनक इंटरफ़ेस प्रदान करते हैं, लेकिन यदि आवश्यक हो, तो मानक पाठ संपादकों का भी उपयोग किया जा सकता है। जानकारी प्रस्तुत करने की इस पद्धति के साथ XML फ़ाइल का स्वरूप चित्र 3 में दिखाया गया है।

चावल। 3. मानक संपादक में खोले जाने पर XML स्कीमा का टुकड़ा

अक्सर XML स्कीमा के बदलते प्रारूप और AIS "GKN" में लोड करने की आवश्यकताएं, साथ ही सॉफ़्टवेयर में खामियां, कुछ मामलों में कैडस्ट्राल इंजीनियरों को XML दस्तावेज़ों के मैन्युअल संपादन का सहारा लेने के लिए मजबूर करती हैं। टेक्नोकैड-एक्सप्रेस प्रणाली न केवल तैयार सीमा और तकनीकी योजनाओं को XML आरेखों के रूप में डाउनलोड करने की मौलिक क्षमता को लागू करती है, बल्कि यदि आवश्यक हो, तो उन्हें वापस डाउनलोड करने की भी क्षमता रखती है। उदाहरण के लिए, टेम्पलेट के रूप में उपयोग के लिए, या XML स्कीमा के मैन्युअल सुधार के बाद स्वचालित सत्यापन के लिए। बाज़ार में उपलब्ध अधिकांश सॉफ़्टवेयर, एक सीमा (तकनीकी) योजना तैयार करने के बाद, Rosreestr द्वारा अनुमोदित XML स्कीमा के अनुपालन के लिए इसकी जाँच करते हैं। टेक्नोकैड-एक्सप्रेस प्रणाली में, XML स्कीमा (योजना की औपचारिक आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए नियंत्रण) के अनुपालन की जाँच के अलावा, Rosreestr लेखा प्रणालियों के साथ कई वर्षों के अनुभव के आधार पर अतिरिक्त अद्वितीय नियंत्रण का उपयोग नियमों के अनुसार किया जाता है। एआईएस "जीकेएन" में लोड हो रहा है।

सीमा (तकनीकी) योजना में पाठ और ग्राफिक भाग होते हैं, जिन्हें उन खंडों में विभाजित किया जाता है जिन्हें संरचना में शामिल करने की आवश्यकता होती है, और अनुभाग, सीमा (तकनीकी) योजना में शामिल करना भूकर कार्य के प्रकार पर निर्भर करता है। सीमा योजना तैयार करने के मामले में, भूमि भूखंड बनाने की निम्नलिखित विधियाँ संभव हैं:

• आवंटन;
• अध्याय;
• संघ;
• पुनर्वितरण;
• संशोधित भूमि भूखंड वाला अनुभाग;
• भूमि से शिक्षा.

• भवन की तकनीकी योजना;
• संरचना की तकनीकी योजना;
• परिसर की तकनीकी योजना;
• अधूरी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी योजना।

1. सांसद भूकर कार्य के परिणामस्वरूप तैयार किया गया था;

2. भूकर कार्य का उद्देश्य;

3. भूकर कार्य के ग्राहक के बारे में जानकारी।

पूरी तरह से इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन का लाभ उठाने वाले कैडस्ट्राल इंजीनियरों के लिए, ये सुविधाएँ समय बचाती हैं। उनके लिए, टेक्नोकैड-एक्सप्रेस प्रणाली केवल इलेक्ट्रॉनिक रूप में एक सीमा (तकनीकी) योजना तैयार करने के लिए एक मोड प्रदान करती है। यदि आवश्यक हो, तो दस्तावेजों के कागजी संस्करण के निर्माण के साथ एक मोड पर स्विच करना संभव है।

और अंत में, उच्चतम, चौथे, स्तर पर - Rosreestr के साथ इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन का पूर्ण स्वचालन। सिस्टम में उपयोग की जाने वाली तकनीक Rosreestr पोर्टल की वेब सेवाओं के उपयोग पर आधारित है, जो Rosreestr सार्वजनिक सेवाओं को इलेक्ट्रॉनिक रूप में प्रदान करने का पूरा चक्र प्रदान करती है (अनुरोध सबमिट करने और आवेदक को सेवा प्रदान करने की प्रगति के बारे में सूचित करने से लेकर) इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में सेवा का परिणाम)। निम्नलिखित प्रकार के कथन समर्थित हैं:

राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (जीकेएन) के संबंध में:

• किसी अचल संपत्ति संपत्ति के भूकर पासपोर्ट के रूप में भूमि भूखंड के बारे में राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे से जानकारी का प्रावधान;
• भूकर उद्धरण के रूप में भूमि भूखंड के बारे में राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे से जानकारी का प्रावधान;
• क्षेत्र की भूकर योजना के रूप में भूकर तिमाही के भीतर क्षेत्र के बारे में राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर से जानकारी का प्रावधान;
• राज्य भूकर रजिस्टर के साथ भूमि भूखंड का पंजीकरण;
• राज्य भूकर रजिस्टर के साथ एक पूंजी निर्माण परियोजना का पंजीकरण।

• किसी व्यक्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण प्रदान करना;
• रियल एस्टेट संपत्ति (भूमि भूखंड और पूंजी निर्माण परियोजनाओं) के पंजीकृत अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्रदान करना।

प्रभावी वेब सेवाओं का उपयोग, एक सरल इंटरफ़ेस, बुद्धिमान प्रारूप-तार्किक नियंत्रण, राज्य संपत्ति समिति (यूएसआरई) से जानकारी के लिए भुगतान के लिए सुविधाजनक तंत्र, इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्राप्त करने से लेकर सीमा निर्माण के क्षेत्र में परामर्श तक सेवाओं का व्यापक प्रावधान ( तकनीकी) योजनाएँ - यह सब सिस्टम को "टेक्नोकैड-एक्सप्रेस" को कैडस्ट्राल इंजीनियरों की गतिविधियों को स्वचालित करने के सबसे लोकप्रिय साधनों में से एक बनाने की अनुमति देता है, खासकर इलेक्ट्रॉनिक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेज़ प्रवाह के क्षेत्र में।

अल्बर्ट जुबैरोव, टेक्नोकैड एलएलसी में ग्राहक सेवा विभाग के प्रमुख

कागज और इलेक्ट्रॉनिक रूप में सीमा योजना की पहचान पर

एक कैडस्ट्राल इंजीनियर ने संघीय राज्य बजटीय संस्थान "एफकेपी रोसेरेस्टर" की मॉस्को शाखा से एक प्रश्न पूछा, जिसने नोट किया कि 2013 में सीमा योजना तैयार करने में उनकी गतिविधियों में, कैडस्ट्राल पंजीकरण करने से इनकार करने पर कोई निर्णय नहीं लिया गया था। लेकिन शाखा की उप-साइट पर, जहां इनकारों के बारे में जानकारी प्रकाशित की जाती है, उसका नाम दर्शाया गया है।
स्पष्टीकरण पर, यह पता चला कि XML प्रारूप में सीमा योजना प्रश्न पूछने वाले कैडस्ट्राल इंजीनियर के हस्ताक्षर के तहत बनाई गई थी, लेकिन एक कागजी दस्तावेज़ के रूप में तैयार की गई सीमा योजना, एक अन्य कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा तैयार की गई थी और थी उनके हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित.
कागज और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के रूप में सीमा योजना एक-दूसरे के समान होनी चाहिए और एक ही कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

ओल्गा व्यज़ांकिना, संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestr" की मास्को शाखा के कैडस्ट्राल पंजीकरण विभाग नंबर 1 के प्रमुख